地產(chǎn)相關(guān)培訓(xùn)Tag內(nèi)容描述：
1、增資 擴(kuò)股形式取得 土地共同開(kāi)發(fā) 八部分 股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式 取得土地 九一方出地, 一方出錢共同成立 一個(gè)新公司的形式 取得土地 4 一不同拿地模式下涉及的稅費(fèi) 一 招拍掛拿 地 需要特別明 確是否要單 獨(dú)繳納 耕地占用稅 二勾地 模式拿地 涉。
2、及的法律法規(guī)涉及的法律法規(guī) 3 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 涉及的主要 法律法規(guī) 涉及的主要 法律法規(guī) 公司法 城市房地產(chǎn)管理法物權(quán)法 土地管理法 , Part1 Part1 Part1 Part1 項(xiàng)目取得項(xiàng)目取得基礎(chǔ)法律知識(shí)基。
3、中通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式 獲取土地. 1已經(jīng)繳納土地出讓金已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證; 2已投資額不含出讓金占總投資達(dá)到25. 條件 概念 優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權(quán)債務(wù),可輕裝上陣直接開(kāi)發(fā) 缺點(diǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高營(yíng)業(yè)。
4、本區(qū)域講師,進(jìn)行課上監(jiān)課,并認(rèn)真填寫齊全課程記錄表. 上交時(shí)間:培訓(xùn)結(jié)束后,次周周三下班前完成u 專員講師溝通 課前溝通: 新講師溝通:課件內(nèi)容課程主題理解試題內(nèi)容授課技巧時(shí)間管理互動(dòng)心態(tài)等 老講師溝通:區(qū)域情況店組情況新人入職情況等 課后。
5、 關(guān)鍵技術(shù)的規(guī)定關(guān)鍵技術(shù)的規(guī)定 4 n主要標(biāo)準(zhǔn)介紹 類別名稱編號(hào)用途 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 500102010設(shè)計(jì) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB 506662011施工 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 502042015質(zhì)量驗(yàn)。
6、通過(guò)國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式 獲取土地. 1已經(jīng)繳納土地出讓金已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證; 2已投資額不含出讓金占總投資達(dá)到25. 條件 概念 優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權(quán)債務(wù),可輕裝上陣直接開(kāi)發(fā) 缺點(diǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高營(yíng)業(yè)稅。
7、8010303 628 買賣交易流程住宅 1個(gè)工作日后 簽約 核價(jià) 丌勱產(chǎn)登記預(yù)受理 稅費(fèi)審核 繳納稅費(fèi) 繕證領(lǐng)證 銀行放款 交房 客戶 辦理貸款 領(lǐng)取 貸款合同 房東 預(yù)約還貸 辦理 還貸手續(xù) 領(lǐng)取抵押 注銷材料 當(dāng)日 登記審核 4個(gè)工作。
8、的購(gòu)買于 2010 年的房產(chǎn),吳慧 名下無(wú)房產(chǎn),兩人均無(wú)貸款記錄.請(qǐng)回答 14 題 1. 若張恒和吳慧想通過(guò)貸款買房,則下列丌屬于貸款基本要求的是 A. 吳慧具有合法的有效身份證明 B. 吳慧和張恒已不買方簽訂了有效的購(gòu)房合同 C. 張恒丌。
9、提及具體大區(qū)及人名 SHAJS2018010303 329 課程目的 提高交易過(guò)程中的安全性 了解貸款政策及交易流程 提升客戶對(duì)服務(wù)的滿意度 本頁(yè)講授時(shí)間:5分鐘 講解課程目的:從職業(yè)經(jīng)紀(jì)人和公司服務(wù)品質(zhì)角度,闡述作 為職業(yè)化經(jīng)紀(jì)人,需具備。
10、及指數(shù)的應(yīng)用等方面都存在著這樣或那樣的問(wèn) 題. 一房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的基本理論 一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟的國(guó)家或地區(qū),已較早地涉足 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)這一領(lǐng)域,并積累了較為豐富的經(jīng)驗(yàn).洪寶川博士在 其探索地價(jià)漲落之謎中,介紹了世界上流行的 11 。
11、鋁等合金 超薄亞力兊 成本低工藝簡(jiǎn)單易分覽毒 成本較低簡(jiǎn)單易分覽 成本較高工藝較簡(jiǎn)單丌易分覽 成本較高工藝較簡(jiǎn)單丌易分覽 成本較高工藝較復(fù)雜丌易分覽 成本高工藝復(fù)雜丌分覽 成本高工藝復(fù)雜丌分覽 成本高工藝超復(fù)雜丌分覽 CRT 過(guò)渡 LED 。
12、 催告函應(yīng)以開(kāi)發(fā)商的名義發(fā)送,也就是要加蓋開(kāi)發(fā)商的公章,勿 以售樓處的名義發(fā)送; 開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠單上策源代表不要隨意簽字,開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的文 件資料和合同要有具體的蓋章或簽字的日期. 定金及定金罰則 定金是指當(dāng)事人為對(duì)債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保而書面約定。
13、行的程度是密切相關(guān)的. 眾聯(lián)置業(yè)項(xiàng)目服務(wù)流程眾聯(lián)置業(yè)項(xiàng)目服務(wù)流程 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新; 服務(wù)前提:服務(wù)前提: 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確定 眾聯(lián)服務(wù):眾聯(lián)服務(wù): 市場(chǎng)研究;市場(chǎng)研究; 客戶研究;客戶研究; 競(jìng)爭(zhēng)研究競(jìng)爭(zhēng)研究 。
14、 位 置 ,小 區(qū) 樓 棟 的 分 布 ,每 棟 樓 的 總 層 高 ,每 層 的 戶 數(shù) , 能 畫 出 樓 棟 分 布 圖 , 2.小 區(qū) 的 開(kāi) 盤 入 住 時(shí) 間 3.小 區(qū) 的 開(kāi) 發(fā) 商 及 物 業(yè) 管 理 公 司 4.小 區(qū) 。
15、局綜合開(kāi)發(fā)配套建設(shè)的原則. C土地征用的審批權(quán)限 征用下列土地,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn): 基本農(nóng)田. 基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的. 其它土地超過(guò)七十公頃的. 征用條款規(guī)定以外的土地,由省自治區(qū)直轄市任命政府批準(zhǔn),并報(bào)國(guó) 務(wù)院備案. 2房地產(chǎn)綜。
16、 5 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之三區(qū)別之三 消費(fèi)環(huán)節(jié)不同消費(fèi)環(huán)節(jié)不同 6 一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別一商住地產(chǎn)營(yíng)銷的十大區(qū)別 區(qū)別之四區(qū)別之四 銷售賣點(diǎn)不同銷售賣點(diǎn)不同 相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)相關(guān)知識(shí)培訓(xùn) 7 一商住地產(chǎn)營(yíng)。
17、格的幾種常房地產(chǎn)價(jià)格的幾種常 見(jiàn)表現(xiàn)形式:見(jiàn)表現(xiàn)形式: 市場(chǎng)價(jià)格 理論價(jià)格 評(píng)估價(jià)格 租賃價(jià)格 房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)價(jià)格 房地產(chǎn)價(jià)格影響因素 供求關(guān)系 房地產(chǎn)自身因素,也稱物理因素 環(huán)境因素: 人口原因: 經(jīng)濟(jì)因素: 社會(huì)因素: 行政因素: 其。
18、和專業(yè)顧問(wèn):銷售人員要充分的了解和 利用專業(yè)知識(shí),為客戶提供咨詢和服務(wù),從而引導(dǎo)客戶購(gòu)房. 2必須了解的知識(shí); 必須了解周邊地區(qū)樓盤的名稱位置檔次價(jià)格水平銷售情況等.并 總結(jié)他們的優(yōu)劣勢(shì)和給本樓盤所帶來(lái)的影響.必須精通自己所銷售樓盤的 一切。
19、PING MALL 在英國(guó)和美國(guó)的發(fā)展取得了初步成功. 4050 年代,由于大規(guī)模的投資開(kāi)發(fā)和商業(yè)組織管理能力已經(jīng)具備,大型 SHOPPING MALL 開(kāi)始嶄露頭角.一方面,SHOPPING MALL 成功地給土地 開(kāi)發(fā)帶來(lái)了利潤(rùn),刺激土。
20、施; 服務(wù)工作準(zhǔn)則:全體員工要求做到:熱情規(guī)范及時(shí)有效滿意; 服務(wù)工作基本要求: 人員要求:a各種服務(wù)人員均須經(jīng)上崗培訓(xùn),做到持證上崗; b各種特殊工種或?qū)I(yè)工種均須經(jīng)資格培訓(xùn),取得資格證書,做到持有效證書 上崗; c各種服務(wù)人員均須按公司。
21、項(xiàng)目應(yīng)如何評(píng)定優(yōu)劣 五.建筑風(fēng)格和建筑設(shè)計(jì) 六.規(guī)劃和建筑相關(guān)知識(shí) 七.報(bào)批項(xiàng)目的流程 八.風(fēng)水知識(shí)在建筑規(guī)劃中的運(yùn)用 九.經(jīng)典案例賞析 一.規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的階段和內(nèi)容 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段:規(guī)劃設(shè)計(jì)主要分以下三個(gè)階段: 1.1 。
22、ce. At Ogilvy we ask you to do your homework and create brilliant campaigns David Ogilvy 很多廣告公司忽視調(diào)查, 行銷和功課. 他們隨意發(fā)揮的想法, 只。
23、樓 綜合體 成案年份 2021年 2020年 2019年 2018年 2018年以前 方案類型易混淆 問(wèn)題一 C N O S E N S U S O N E 年度營(yíng)推方案和年度營(yíng)推方案和 競(jìng)標(biāo)方案的區(qū)別競(jìng)標(biāo)方案的區(qū)別 年度VS競(jìng)標(biāo) 節(jié)日節(jié)點(diǎn)。
24、2019 年修訂 . 12 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法2019 年修訂 . 22 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法2018 年修訂 . 37 中華人民共和國(guó)測(cè)繪法2017 年修訂 . 50 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法 . 64 。
25、 特殊特殊 美術(shù)館 博物館 小型主題公園 小型體育館 辦公:總部大樓出租出售 商業(yè):Shopping Mall專賣店主力店傳統(tǒng)百貨街鋪 商業(yè)街室內(nèi)室外 高級(jí)住宅公寓:城市豪宅住宅式公寓商業(yè)產(chǎn)權(quán)式投資型小戶型 星級(jí)酒店公寓:星級(jí)酒店酒店式公寓。
26、權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式獲取土地. 1已經(jīng)繳納土地出讓金已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證; 2已投資額不含出讓金占總投資達(dá)到25. 條件 概念 優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權(quán)債務(wù),可輕裝上陣直接開(kāi)發(fā) 缺點(diǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高營(yíng)業(yè)稅及附加契稅土地增值。
27、已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)證; 2已投資額不含出讓金占總投資達(dá)到25. 條件 概念 優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓完成后比較干凈,不涉及以前公司的債權(quán)債務(wù),可輕裝上陣直接開(kāi)發(fā) 缺點(diǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)高營(yíng)業(yè)稅及附加契稅土地增值稅稅費(fèi)較重,導(dǎo)致拿地成本 增加 1目標(biāo)公司債。
28、含稅銷售額 ,是小規(guī)模納稅人,適用3的增值稅率 1稅種不同 2征收范圍不同 3稅率不同 5 例:某代理項(xiàng)目合同金額1000萬(wàn),期間發(fā)生廣告費(fèi)20萬(wàn),人工成本300萬(wàn),計(jì) 算營(yíng)業(yè)稅和增值稅 營(yíng)改增 對(duì)比分析 明確兩個(gè)概念: 銷項(xiàng)稅: 銷售業(yè)務(wù)。
29、地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外,迓有所有 權(quán)衍生的租賃權(quán)抵押權(quán)土地使用權(quán)地役權(quán)典當(dāng)權(quán)等. 房地產(chǎn)市場(chǎng)分狹義和廣義的兩類: 狹義的房地產(chǎn)市場(chǎng):房地產(chǎn)商品迕行交易活勱的地方或場(chǎng)所;也就是房地產(chǎn)商品在供給不需 求的相互作用中,通過(guò)流通實(shí)現(xiàn)其價(jià)值; 廣義的房地。
30、指對(duì)特定的商圈里的總需求消費(fèi)支出 來(lái)說(shuō),占自己店鋪銷售的比例,被稱之為市場(chǎng)占有 率或者M(jìn)ARKET占有率. 盤點(diǎn)盤點(diǎn) 在月末或決算的時(shí)候,調(diào)查所擁有的原材料及商品 的種類數(shù)量質(zhì)量等,評(píng)價(jià)某店鋪或企業(yè)的存貨 資產(chǎn).有在帳薄的的帳薄盤點(diǎn)和清點(diǎn)現(xiàn)。
31、百貨合同簽署費(fèi)用七百貨合同簽署費(fèi)用 八八2011年百貨合同簽定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)年百貨合同簽定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 一目前我司百貨專柜的經(jīng)營(yíng)類型一目前我司百貨專柜的經(jīng)營(yíng)類型 1聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)方式聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)方式 由我司提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,專柜自組貨源,自聘人員,由我方 統(tǒng)一管理。
32、藝術(shù),它陳列是一門創(chuàng)造性的視覺(jué)與空間藝術(shù),它 包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特包括商店設(shè)計(jì)裝修櫥窗通道模特 背板道具燈光音樂(lè)廣告背板道具燈光音樂(lè)廣告 產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所產(chǎn)品宣傳冊(cè)商標(biāo)及吊牌等零售終端的所 有視覺(jué)要素,是一個(gè)完整而。
33、市場(chǎng)分析產(chǎn)品 定位設(shè)計(jì)強(qiáng)排等工作 引致 基于預(yù)測(cè)的收益,通過(guò)限定 的資金支出獲取土地收益權(quán) 加入投行及上市公司和股權(quán)投資群微信 現(xiàn)階段主流房企經(jīng)濟(jì)測(cè)算的關(guān)注點(diǎn)排序 現(xiàn)階段主流房企強(qiáng)調(diào) 快周轉(zhuǎn) , 以快速做大資產(chǎn)規(guī)模及銷售額為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高目。
34、合作類拿地模式并購(gòu)與合作類拿地模式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 聯(lián)營(yíng)型合作開(kāi)發(fā)聯(lián)營(yíng)型合作開(kāi)發(fā) 股權(quán)類合作開(kāi)發(fā)股權(quán)類合作開(kāi)發(fā) 委托代建代管委托代建代管 一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 概念概念 條件條件 指直接從原土地使用權(quán)人手中通過(guò)國(guó)有。
35、整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展的工作要求決策過(guò)程. 新項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃體系新項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃體系: 各分公司根據(jù)對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的認(rèn)識(shí)和現(xiàn)有資源情況,由項(xiàng)目發(fā)展部門牽頭,經(jīng)總經(jīng)理層討 論確定發(fā)展戰(zhàn)略,集團(tuán)企劃部協(xié)助制訂相應(yīng)的新項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃.該計(jì)劃每年制定一次. 集團(tuán)項(xiàng)目發(fā)。
36、計(jì)強(qiáng)排等工作定位設(shè)計(jì)強(qiáng)排等工作 引致 基于預(yù)測(cè)的收益,通過(guò)限定基于預(yù)測(cè)的收益,通過(guò)限定 的資金支出獲取土地收益權(quán)的資金支出獲取土地收益權(quán) 現(xiàn)階段主流房企經(jīng)濟(jì)測(cè)算的關(guān)注點(diǎn)排序 現(xiàn)階段主流房企強(qiáng)調(diào)快周轉(zhuǎn),以快速做大資產(chǎn)規(guī)模及銷售額為企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最。
37、 0.1,這一項(xiàng)我們經(jīng)常能去爭(zhēng)取一些 優(yōu)惠,少交一些. 3土地增值稅:土地增值稅是 對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)地上建筑物 及其附著物并取得收入簡(jiǎn)單說(shuō)就是 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入的單位和個(gè) 人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額 征收的一種稅. 1增值額的。
38、哪怕這誘惑根本沒(méi)有錢可掙. 11 12 12 12 12 12 12 可以很嚴(yán)謹(jǐn), 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)搅钊思刀? 13 14 14 14 14 14 14 14 可以很經(jīng)典, 讓很多人頂禮膜拜. 15 15 15 15 15 15 15 15 16 1。
39、業(yè)有償獲得土地使用權(quán)后,通過(guò)三通一平將生地變?yōu)槭斓? 即可以將其有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用,也可以自行組織建造房屋和其他設(shè)施, 然后作為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品作價(jià)出售或開(kāi)展土地經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù). 1.開(kāi)發(fā)模式 B. 房屋的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) 房屋的開(kāi)發(fā)指房屋的建造,房屋。
40、件:股東資本章程住所名稱特殊條件三資質(zhì)制度一建設(shè)行業(yè)資質(zhì)制度概述二房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)和審批三資質(zhì)制度法律淵源:城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理辦法四類型四類型一專營(yíng)企業(yè)一專營(yíng)企業(yè) 以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為公司主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企。
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