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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的主要法則

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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的主要法則Tag內(nèi)容描述:

1、要內(nèi)容2銷(xiāo)售階段策劃的主要內(nèi)容 提綱提綱 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 1 銷(xiāo)售階段策劃目標(biāo)1 銷(xiāo)售階段策劃目標(biāo) 持續(xù)改善和提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī), 實(shí)現(xiàn)100完美銷(xiāo)售 C。

2、惑提出解決方式為原本報(bào)告以各地方公司收集總結(jié)策劃經(jīng)理層高級(jí)策劃師部分困惑提出解決方式為原 型,希望能為在座的高級(jí)策劃師及經(jīng)理們?cè)谟龅筋?lèi)似事情及問(wèn)題時(shí)提供思考的維度.型,希望能為在座的高級(jí)策劃師及經(jīng)理們?cè)谟龅筋?lèi)似事情及問(wèn)題時(shí)提供思考的維度.型。

3、經(jīng)濟(jì)標(biāo)經(jīng)評(píng)審后認(rèn)為是不低于 成本價(jià)的前提下,投標(biāo)報(bào)價(jià)合理最低者中標(biāo)的評(píng)標(biāo) 方法. 適用于有確定技術(shù)要求但必須 得到滿足的招標(biāo). 地質(zhì)勘察及測(cè)繪合同; 工程檢測(cè)合同; 樁基工程合同; 土方基坑支護(hù)及降水工程合同; 外墻保溫工程合同; 門(mén)窗工程。

4、姐 確實(shí)出水芙蓉跟這個(gè)詞沒(méi)什么關(guān)系,正好相反.丌過(guò)從策劃的角度來(lái)說(shuō),這個(gè) 名字和產(chǎn)品形成強(qiáng)烈的反差,是芙蓉姐姐能夠爆紅的原因.當(dāng)然也確實(shí)有些口 味比較丌同的人,認(rèn)為芙蓉姐姐確實(shí)很芙蓉. 其實(shí),在互聯(lián)網(wǎng)上的策劃人員的水平是比較高的,為什么呢他。

5、拉德吉拉德 阿諾阿諾施瓦辛格施瓦辛格 因果定律因果定律 一與某人一樣,花二十年時(shí)間去實(shí)踐總結(jié)一與某人一樣,花二十年時(shí)間去實(shí)踐總結(jié) 二通過(guò)數(shù)天一周或一個(gè)月去學(xué)習(xí)他的實(shí)踐二通過(guò)數(shù)天一周或一個(gè)月去學(xué)習(xí)他的實(shí)踐 總結(jié),從而迅速擁有同樣的經(jīng)驗(yàn).總結(jié)。

6、外化在 對(duì)物業(yè)的要求上各不相同.而事實(shí)上目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是在住宅商鋪寫(xiě)字樓 物業(yè)的定位上沒(méi)有形成自己的特色,內(nèi)地的企業(yè)沿用沿海房地產(chǎn)企業(yè)的定位風(fēng)格,而沿海 城市借鑒國(guó)外公司的定位理論.還有些房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)定位時(shí)一味強(qiáng)調(diào)地段論,把。

7、導(dǎo)讀:本報(bào)告導(dǎo)讀: 杠桿逐步走向歷史舞臺(tái),與之對(duì)應(yīng)的是土地價(jià)格,缺失級(jí)差地租的市場(chǎng)對(duì)房企的生存杠桿逐步走向歷史舞臺(tái),與之對(duì)應(yīng)的是土地價(jià)格,缺失級(jí)差地租的市場(chǎng)對(duì)房企的生存 空間造成極大的壓縮,生存之道,空間造成極大的壓縮,生存之道,必須立新必。

8、列金融土地房產(chǎn) 政策,為偏離正常發(fā)展軌道的樓市降溫使得整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)回歸理性, 這為房地產(chǎn)也以后長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展提供了保證. 盡管如此,在上海,房地產(chǎn)市場(chǎng)投資規(guī)模仍在穩(wěn)步擴(kuò)大.房地產(chǎn)業(yè)的支 柱產(chǎn)業(yè)地位仍在凸顯.2003 年全年房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 。

9、一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢?一個(gè)適當(dāng)?shù)奈恢? 定位:為了得到你的注意而戰(zhàn)斗 定位一詞最早是在1972年由美國(guó)兩個(gè) 廣告經(jīng)理艾爾里斯和杰克屈勞特 在廣告時(shí)代雜志上發(fā)表文章定 位時(shí)代時(shí)提出,并慢慢流行起來(lái)的. 定位定位 設(shè)計(jì)方案調(diào)整確定 階段營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 階段。

10、庭的所有人從來(lái) 沒(méi)有人想改變什么 心態(tài)決定一切 一句流行的廣告語(yǔ) 思想有多遠(yuǎn) 我們就能走多遠(yuǎn) 每個(gè)人都有想法 我很想成功 可我不知道怎么做 我想改變自己 我不知道從何下手 每個(gè)人都有想法 在什么樣的狀況下或 達(dá)到怎樣的水準(zhǔn) 你認(rèn)為自己算個(gè)成。

11、讓我想起我當(dāng)初進(jìn) 入地產(chǎn)策劃這一行時(shí)的情景. 那是 10 年前吧,我有幸接觸到廣州疊彩園項(xiàng)目的策劃書(shū),有七八家 代理公司參與競(jìng)爭(zhēng),每家公司的策劃報(bào)告都有三四大本,當(dāng)時(shí),我剛進(jìn)入房 地產(chǎn)策劃業(yè),對(duì)策劃一竅不通,并且有一種莫測(cè)高深的恐懼感.望著。

12、目市場(chǎng)分析及定位 六 零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 七 酒店項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 八 服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 九 項(xiàng)目綜合分析 一財(cái)務(wù)可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述 Month 。

13、體資格.9 9.房地產(chǎn)公司如何選擇開(kāi)發(fā)模式.10 獨(dú)立開(kāi)發(fā).10 聯(lián)合開(kāi)發(fā).12 10.房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)中需注意的問(wèn)題淺析.14 一項(xiàng)目合法性考察 .14 二項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體問(wèn)題考察.14 三合作形式的選擇 .15 四合作項(xiàng)目資金監(jiān)控問(wèn)題.16 。

14、續(xù)細(xì)化 分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn),如人口特征分 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)可細(xì)化為按照年齡 分按照家庭結(jié)構(gòu)分按 收入分及按生活方式分 等. 按照人口特征 劃分 按照人口特征 劃分 按照行為特 征劃分 按照行為特 征劃分 按照態(tài)度特 征劃分 按照態(tài)度特 征劃分 按照情感特征 劃。

15、 宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析 五 辦公樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 六 零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 七 酒店項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 八 服務(wù)式公寓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位 九 項(xiàng)目綜合分析 一財(cái)務(wù)可行性分析 Month 00, 2002 3 一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述一商業(yè)。

16、法則: 克隆的價(jià)值是有限的.策劃貴在創(chuàng)新.只有創(chuàng)新才能保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì).這是一個(gè)創(chuàng)新的 時(shí)代,永遠(yuǎn)不變的只有變化本身,但創(chuàng)新不能憑空想象,想當(dāng)然地創(chuàng)新.太超前了要 跳樓,不超前要被淘汰,怎么適度超前需要有對(duì)企業(yè)特性和中國(guó)國(guó)情非常深刻的把握, 以。

17、筑,高矮參差,既能豐富造型,又能視棟別用途作彈性規(guī)劃.不論基于何種原 因,產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高或低或胖或瘦或單棟或多棟的建 筑物,而所謂的容積率利用,就是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用 到極致. 同樣一。

18、則: 1.帶著問(wèn)題調(diào)研:項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)在調(diào)研開(kāi)始3天內(nèi)提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所要解決的問(wèn)題,有了問(wèn)題,就有方向. 2.有目的地進(jìn)行調(diào)研:帶著朦朧的創(chuàng)意,如可能成立的理念定位經(jīng)營(yíng)思路與方向等.調(diào)研過(guò)程中有開(kāi)始構(gòu)思多種 可能性的方案.一旦有框架性的想法,就開(kāi)。

19、計(jì)劃 的資料 集團(tuán)各單位 審定工作計(jì)劃制定 依據(jù) 總裁辦公會(huì) 制定工作計(jì)劃 草案 集團(tuán)各單位 內(nèi)部溝通工作 計(jì)劃草案 集團(tuán)各單位 相關(guān)部門(mén)溝通 工作計(jì)劃草案 集團(tuán)各單位 制定工作計(jì)劃并 上交 集團(tuán)各單位 審核工作計(jì)劃 專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 審定經(jīng)營(yíng)計(jì)。

20、的部門(mén),經(jīng)濟(jì)命脈在這里開(kāi)始,采購(gòu) 每購(gòu)回的物料不僅僅是花掉的公司的錢(qián), 很多時(shí)侯是采購(gòu)花出的錢(qián)掌 采購(gòu)管理握著這個(gè)企業(yè)的生死興衰,一個(gè)小的東西可能因?yàn)楸O(jiān)控 不好, 出現(xiàn)了后果有時(shí)是因私利或責(zé)任心不到位, 良心不足而釀大禍. 采購(gòu)的價(jià)格的高低。

21、展開(kāi),并可 能產(chǎn)生在銀行間債券市場(chǎng)和交易所市場(chǎng)分別交易的兩種 REITs 產(chǎn)品. 鑒于對(duì)前期 REITs 試點(diǎn)工作的實(shí)踐,筆者借由本文為契機(jī),旨在總結(jié)我國(guó) REITs 試點(diǎn)工作中 存在的主要法律問(wèn)題,以期對(duì) REITs 在中國(guó)的試點(diǎn)作拋磚引。

22、個(gè)時(shí)間對(duì)對(duì)方來(lái)說(shuō)很方便. 6 要表現(xiàn)出對(duì)對(duì)方的理解, 可以用溫暖友好的語(yǔ)調(diào)和他迅速建立起親和力. 7 直接詢(xún)問(wèn)對(duì)方: 我怎樣才能幫你呢從而盡量迅速地了解對(duì)方的需要. 8可以通過(guò)詢(xún)問(wèn)來(lái)獲得信息,也可以通過(guò)求證的方式來(lái)明確你已理解了對(duì) 方所提供。

23、下的法則: 1.帶著問(wèn)題調(diào)研:項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)在調(diào)研開(kāi)始3天內(nèi)提出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所要解決的問(wèn) 題,有了問(wèn)題,就有方向. 2.有目的地進(jìn)行調(diào)研:帶著朦朧的創(chuàng)意,如可能成立的理念定位經(jīng)營(yíng)思 路與方向等.調(diào)研過(guò)程中有開(kāi)始構(gòu)思多種可能性的方案.一旦有框架性的 。

24、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí):1 1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類(lèi) 低層住宅為一層至三層; 多層住宅為四層至六層; 中高層住宅為七層至九層; 高層住。

25、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目。

26、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目。

27、很實(shí)用,我感覺(jué)挺滿意的 華發(fā)業(yè)主陳先生,購(gòu)買(mǎi)340平米別墅產(chǎn)品 這房子通風(fēng)采風(fēng)都不錯(cuò),還是雙車(chē)位設(shè)計(jì),景觀也不錯(cuò) 華發(fā)業(yè)主李小姐,購(gòu)買(mǎi)260平米別墅產(chǎn)品 華發(fā)世紀(jì)城華發(fā)世紀(jì)城 市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn) 品分析品分析 贈(zèng)送空中花園01 送地面陽(yáng)光雙車(chē) 位。

28、場(chǎng)重視營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題,把營(yíng)銷(xiāo)管理上升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略 高度,從研究消費(fèi)者的需求出發(fā)實(shí)行全過(guò)程的營(yíng)銷(xiāo).房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一些錯(cuò)誤 觀念,致使?fàn)I銷(xiāo)出現(xiàn)誤區(qū),使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)步入歧途. 一 我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)主要存在的問(wèn)題 市場(chǎng)調(diào)查缺乏真實(shí)性.一些企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方。

29、品定位 CONTENTS 01 LOREM IPSUM DOLOR 02 LOREM IPSUM DOLOR 03 LOREM IPSUM DOLOR 04 LOREM IPSUM DOLOR 目 錄 1. 過(guò)去常用的幾種定位邏輯 依據(jù)地塊。

30、建筑, 高矮參差, 既能豐富造型, 又能視棟別用途作彈性規(guī)劃, 不論基于何種原因, 產(chǎn)品定位的最終結(jié)果勢(shì)必在每塊土地上產(chǎn)生或高 或低或胖或瘦或單棟或多棟的建筑物,而所謂的容積率利用,就 是指如何將每塊土地的總可建建筑面積樓地面面積利用到極致。

31、2. 華東區(qū)域華東區(qū)域 . 5 5 3.3. 華南區(qū)域華南區(qū)域 . 7 7 4.4. 西南區(qū)域西南區(qū)域 . 8 8 5.5. 中部區(qū)域中部區(qū)域 . 9 9 附錄:城市數(shù)據(jù)說(shuō)明附錄:城市數(shù)據(jù)說(shuō)明 . 1010 中中國(guó)主要城市國(guó)主要城市房地產(chǎn)。

32、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

33、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門(mén)萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

34、 Single Family Starter Without kids Family Starter With kid 12 Mature family With kids Single parent family With kids Em。

35、 超其他二級(jí)科目,區(qū)域?qū)徟? 超一級(jí)科目超一級(jí)科目,集團(tuán)總經(jīng)理審批,通報(bào)批評(píng),影響晉升.通報(bào)批評(píng),影響晉升. 一級(jí)科目一級(jí)科目 二級(jí)科目二級(jí)科目 其他二級(jí)科目其他二級(jí)科目 景觀和精裝景觀和精裝 一級(jí)科目全部是 紅線,不可越. 超景觀超景觀和。

36、目定位 客戶客戶 市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景 在在合適的土地合適的土地上為上為合適的客戶合適的客戶提供與之提供與之匹配的產(chǎn)品匹配的產(chǎn)品 在了解土地的基礎(chǔ)上選擇客戶在了解土地的基礎(chǔ)上選擇客戶 通過(guò)客戶判斷與競(jìng)爭(zhēng)尋找機(jī)會(huì)通過(guò)客戶判斷與競(jìng)爭(zhēng)尋找機(jī)會(huì) 項(xiàng)目定。

37、平面版式法則 01.01.邊距邊距 威廉威廉莫里斯的邊距設(shè)計(jì)莫里斯的邊距設(shè)計(jì) 1.2 1.441 1.728 1.441 1.728 1.2 19世紀(jì)著名設(shè)計(jì)師威廉莫里斯在 分析了大量?jī)?yōu)美書(shū)籍之后,總結(jié)除 了針對(duì)書(shū)冊(cè)等多頁(yè)構(gòu)成版面的漂 亮的。

38、劃許可證拍賣(mài)地塊在土地儲(chǔ)備中心領(lǐng)取后辦更名 勘察單位:地質(zhì)勘察 氣象局:防雷審查 施工圖設(shè)計(jì)文件審查 消防:施工圖審查 規(guī)劃:建設(shè)工程規(guī)劃許可證 質(zhì)安監(jiān)手續(xù) 招投標(biāo)及合同備案 意外傷害保險(xiǎn)及農(nóng)民工工資支付擔(dān)保等 建設(shè):建筑工程施工許可證 工。

39、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

40、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門(mén)萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

41、納契稅印花稅還有政府相關(guān)部門(mén)收取 的交易費(fèi)等,但有時(shí)土地轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)要求拿凈值,而把按照稅法規(guī)定應(yīng) 由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅及附加土地增值稅等也要求對(duì)方承擔(dān). 1契稅:是對(duì)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬時(shí)向承受土地 使用權(quán)房屋所有權(quán)的單。

42、威廉莫里斯的邊距設(shè)計(jì)莫里斯的邊距設(shè)計(jì) 1.2 1.441 1.728 1.441 1.728 1.2 19世紀(jì)著名設(shè)計(jì)師威廉莫里斯在 分析了大量?jī)?yōu)美書(shū)籍之后,總結(jié)除 了針對(duì)書(shū)冊(cè)等多頁(yè)構(gòu)成版面的漂 亮的邊距比,可以作為版式參考. 融創(chuàng)華北區(qū)域。

43、料 集團(tuán)各單位 審定工作計(jì)劃制定 依據(jù) 總裁辦公會(huì) 制定工作計(jì)劃 草案 集團(tuán)各單位 內(nèi)部溝通工作 計(jì)劃草案 集團(tuán)各單位 相關(guān)部門(mén)溝通 工作計(jì)劃草案 集團(tuán)各單位 制定工作計(jì)劃并 上交 集團(tuán)各單位 審核工作計(jì)劃 專(zhuān)業(yè)委員會(huì) 審定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 總裁辦。

44、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

45、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門(mén)萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

46、型情況產(chǎn)品未定型情況 由于產(chǎn)品尚未定型,思考的方向是如何選擇目標(biāo)市場(chǎng),針對(duì) 選擇的目標(biāo)客戶制定具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品策略 產(chǎn)品已定型產(chǎn)品已定型 4 思考點(diǎn)思考點(diǎn) 項(xiàng)目 市場(chǎng) 客戶 項(xiàng)目思考分為分土地開(kāi)發(fā)商產(chǎn)品三個(gè)方面 包括地塊狀況環(huán)境交通景觀資源。

47、 如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位如何做到科學(xué)客觀準(zhǔn)確房地產(chǎn)定位 問(wèn)題一:問(wèn)題一: 問(wèn)題二:問(wèn)題二: 交流討論 定位這一概念源自軍事領(lǐng)域,本義是驅(qū)動(dòng)軍隊(duì)抵達(dá)決戰(zhàn)地點(diǎn). 定位,泛指確定或指出的方位地方. 何謂定位 市場(chǎng)定位 定位Position。

48、產(chǎn)企業(yè)是難以繼續(xù)依賴(lài)銀行貸款的,這就把金融創(chuàng)新逼上了臺(tái)面后者又需要與個(gè)性化的融資模式結(jié)合才能落到實(shí)處.十二種創(chuàng)新途徑根據(jù)經(jīng)驗(yàn)觀察和梳理,我們列舉出12 種房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的途徑有別于傳統(tǒng)的向銀行貸款.每種創(chuàng)新融資工具特征各異,包括政策約束風(fēng)險(xiǎn)。

49、給目標(biāo)消費(fèi)者的動(dòng)態(tài)過(guò)程杰克 特勞特 場(chǎng)產(chǎn)品營(yíng)營(yíng)銷(xiāo)銷(xiāo)定位品牌概念品牌值企業(yè)形象品牌客戶心需求產(chǎn)品客戶訪場(chǎng)位引領(lǐng)者跟隨者挑戰(zhàn)者補(bǔ)缺者在特定場(chǎng)針對(duì)目標(biāo)人群做么產(chǎn)品土地組建精干團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)惠條深入場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目定位精準(zhǔn)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)制實(shí)成就享保障同心享多位一體區(qū)域。

【房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的主要法則】相關(guān)內(nèi)容    
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房地產(chǎn)策劃思路39法則(9頁(yè)).doc 文檔

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    房地產(chǎn)策劃思路房地產(chǎn)策劃思路3939法則法則1轉(zhuǎn)變思維法則,策劃是一門(mén)復(fù)合性交叉性邊緣性學(xué)科,其本質(zhì)是思維的科學(xué),它的精妙之處在于不同思維方式的運(yùn)用,策劃是將單線思維轉(zhuǎn)變成復(fù)合思維,將封閉性思維轉(zhuǎn)變成發(fā)散性思維,將孤立靜止的思維轉(zhuǎn)變

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采購(gòu)人員總結(jié)的幾點(diǎn)工作中常運(yùn)用法則.doc 文檔

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    采購(gòu)人員總結(jié)的幾點(diǎn)工作中常運(yùn)用法則采購(gòu)人員總結(jié)的幾點(diǎn)工作中常運(yùn)用法則成長(zhǎng)中去學(xué)習(xí)總結(jié),也許這些話語(yǔ)現(xiàn)在看來(lái)并不是黃金,但卻是一個(gè)人生中無(wú)法丟失的財(cái)富,我寫(xiě)下這些想到的,愿和朋友們交流,可惜太長(zhǎng)了點(diǎn),占用大家時(shí)間了,1采購(gòu)部門(mén)必

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    willanwillan1一文徹底明白,高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的willanwillan3目錄頁(yè)CONTENTSPAGE第一章第二章第三章第四章土地研究市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位四大關(guān)鍵定位的過(guò)程及重點(diǎn)第五章

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房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的(41頁(yè)).pdf 文檔

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科學(xué)的進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目定位方案.pdf 文檔

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    關(guān)于產(chǎn)品定位的思考前策產(chǎn)品部如果范冰冰在這里,今天會(huì)場(chǎng)的票價(jià)如果鳳姐在這,今天會(huì)場(chǎng)的票價(jià)為什么有的飯店,不打廣告,卻門(mén)廳若市為什么有的飯店,天天促銷(xiāo),卻冷冷清清銷(xiāo)售時(shí)流的淚,銷(xiāo)售時(shí)流的淚,一定是前策定位時(shí)腦子里進(jìn)的

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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的邏輯模型.ppt(10頁(yè)) 文檔

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    二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的邏輯模型2界定定位思考的框架界定定位思考的框架界定框架,將定位分割為三大因素界定框架,將定位分割為三大因素對(duì)市場(chǎng)客戶項(xiàng)目三個(gè)角度分別進(jìn)行思考對(duì)項(xiàng)目與市場(chǎng)市場(chǎng)與客戶客戶與項(xiàng)目的交叉部分分別進(jìn)行

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我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策(3頁(yè)).doc 文檔

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    我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的主要問(wèn)題及對(duì)策摘要,房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié),本文運(yùn)用現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)理論,通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的主要問(wèn)題的分析,試圖找到一條解決目前房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題的途徑,隨

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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容及基本流程(2頁(yè)).doc 文檔

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    市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容及基本流程市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容及基本流程第一章,調(diào)研原則房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研,就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象,對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集整理紀(jì)錄和分析,進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè),為項(xiàng)目的成功運(yùn)做提供參考依據(jù)打下堅(jiān)

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    房地產(chǎn)項(xiàng)目主要融資方式(8頁(yè)).pdf

    房地產(chǎn)項(xiàng)目主要融資方式房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè),市場(chǎng)資金土地是房地產(chǎn)行業(yè)的三要素,在宏觀調(diào)控的背景下,資金自然成為核心的要素,如果能夠很好地協(xié)調(diào)金融與房地產(chǎn)之間的互動(dòng)關(guān)系,二者相輔相成,必然會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生巨大的推動(dòng)力量,但從現(xiàn)狀觀

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房地產(chǎn)項(xiàng)目主要報(bào)建工作程序方案.doc 文檔

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    第1頁(yè)共34頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目主要報(bào)建工作程序房地產(chǎn)項(xiàng)目主要報(bào)建工作程序第2頁(yè)共34頁(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖基本建設(shè)項(xiàng)目審批流程圖第3頁(yè)共34頁(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建主要流程房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建主要流程交通,交通影

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售接聽(tīng)電話20條黃金法則.doc 文檔

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    接聽(tīng)電話接聽(tīng)電話2020條黃金法則條黃金法則1電話響兩聲就迅速拿起電話打電話的人不喜歡等太久,2如果你要外出很長(zhǎng)時(shí)間用不到電話,記得將你的電話轉(zhuǎn)給別人,讓打電話的人不必到處找來(lái)找去卻落了一場(chǎng)空,3微笑著接聽(tīng)電話,你的笑容會(huì)通過(guò)你

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房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的四個(gè)方法(17頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的四個(gè)方法(17頁(yè)).doc

    項(xiàng)目定位的四個(gè)方法項(xiàng)目定位的四個(gè)方法11三相交定位法三相交定位法我從來(lái)就不相信策劃有什么模式可套,因?yàn)槭澜缟蠜](méi)有兩片相同的樹(shù)葉更沒(méi)有兩個(gè)相同的項(xiàng)目,項(xiàng)目不相同是因?yàn)槎ㄎ徊煌?既然策劃沒(méi)有模式可套,定位也就不會(huì)有公式可用,那些一開(kāi)篇

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房地產(chǎn)中介公司成功銷(xiāo)售人員思考法則.ppt 文檔

    房地產(chǎn)中介公司成功銷(xiāo)售人員思考法則.ppt

    成功思考法則成功思考法則改變思考的品質(zhì)改變思考的品質(zhì)才能改變生活的品質(zhì)才能改變生活的品質(zhì)葉歡來(lái)自圣經(jīng)的一句話因?yàn)樗脑鯓铀剂?他為人就是怎樣,箴言第章節(jié)一段平凡的對(duì)話很久以前,有位兒子問(wèn)母親,小福勒,媽媽,我們家貧窮是由

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高效完成房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的培訓(xùn)方案.pdf 文檔

    高效完成房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的培訓(xùn)方案.pdf

    如何高效完成項(xiàng)目定位如何高效完成項(xiàng)目定位營(yíng)銷(xiāo)管理中心市場(chǎng)研究部2009年8月15日完成項(xiàng)目定位報(bào)告要考慮哪些因素完成項(xiàng)目定位報(bào)告要考慮哪些因素項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位潛在客戶競(jìng)品情況供需數(shù)據(jù)價(jià)格策略土地屬性變化競(jìng)爭(zhēng)策略目標(biāo)客

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)(116頁(yè)).ppt 文檔

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    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容及相應(yīng)基礎(chǔ)知識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類(lèi)建筑基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)建筑鑒賞11房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容和產(chǎn)品種類(lèi)有關(guān)房屋產(chǎn)品類(lèi)型的名詞有

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    房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧一容積率配置技巧如果在北京市有塊面積5000平方米的住宅用地,分別由不同的人進(jìn)行產(chǎn)品定位,有的人可能會(huì)盡量節(jié)約和控制一樓面積,采用開(kāi)放設(shè)計(jì),塑造單棟高層建筑,以創(chuàng)造高層空間價(jià)值

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    商業(yè)房地產(chǎn)的市場(chǎng)分析與項(xiàng)目定位仲量聯(lián)行李杰2010年5月商業(yè)房地產(chǎn)22目錄一商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究概述二前期組建及準(zhǔn)備三場(chǎng)地分析四宏觀經(jīng)濟(jì)政策分析五辦公樓項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位六零售項(xiàng)目市場(chǎng)分析及定位七酒店項(xiàng)

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    時(shí)間: 2021-04-21     大小: 2.29MB     頁(yè)數(shù): 148

房地產(chǎn)公司中介經(jīng)紀(jì)新人黃金心態(tài)法則培訓(xùn)課件(12頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)公司中介經(jīng)紀(jì)新人黃金心態(tài)法則培訓(xùn)課件(12頁(yè)).ppt

    Topsales黃金心態(tài)法則黃金心態(tài)法則打造第四代售樓精英打造第四代售樓精英把梳子賣(mài)給和尚把梳子賣(mài)給和尚被動(dòng)式坐銷(xiāo)被動(dòng)式坐銷(xiāo)通過(guò)產(chǎn)品功能提高銷(xiāo)售通過(guò)產(chǎn)品功能提高銷(xiāo)售通過(guò)服務(wù)提高銷(xiāo)售通過(guò)服務(wù)提高銷(xiāo)售通過(guò)雙贏思維提高銷(xiāo)售通過(guò)雙贏

    時(shí)間: 2021-02-25     大小: 1.09MB     頁(yè)數(shù): 12

房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧(9頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧(9頁(yè)).doc

    房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧房地產(chǎn)產(chǎn)品定位的實(shí)用技巧一容積率配置技巧如果在北京市有塊面積5000平方米的住宅用地,分別由不同的人進(jìn)行產(chǎn)品定位,有的人可能會(huì)盡量節(jié)約和控制一樓面積,采用開(kāi)放空間設(shè)計(jì),塑造單棟高層建筑,以創(chuàng)造高層空間價(jià)

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影響房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的因素分析(72頁(yè)).doc 文檔

    影響房地產(chǎn)市場(chǎng)定位的因素分析(72頁(yè)).doc

    摘摘要要房地產(chǎn)作為第三產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展深刻地影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)文化生活是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷了由賣(mài)方市場(chǎng)向買(mǎi)方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變,逐漸走向良性發(fā)展軌道,但在實(shí)際的運(yùn)行過(guò)程正中房地產(chǎn)企業(yè)并沒(méi)有理性地分析我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀和

    時(shí)間: 2021-03-25     大小: 406KB     頁(yè)數(shù): 72

上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告(117頁(yè)).doc 文檔

    上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告(117頁(yè)).doc

    上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)的市場(chǎng)定位報(bào)告的市場(chǎng)定位報(bào)告一上海地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)特點(diǎn)一上海地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)特點(diǎn)11概況概況20032004年,上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持快速發(fā)展,呈現(xiàn)出投資總量擴(kuò)張,市場(chǎng)供需兩旺,市場(chǎng)結(jié)構(gòu)總體合理的態(tài)

    時(shí)間: 2021-04-07     大小: 1.04MB     頁(yè)數(shù): 115

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售階段策劃目標(biāo)主要內(nèi)容(54頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目基于客戶細(xì)分和客戶價(jià)值的產(chǎn)品定位流程方案.pdf 文檔
2019年房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)視角之項(xiàng)目總管控--十位數(shù)法則.pdf 文檔

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    運(yùn)營(yíng)視角之項(xiàng)目總管控力十位數(shù)法則努力工作,拼命生活,11成本管控原則成本管控原則平衡原則平衡原則三級(jí)科目三級(jí)科目二級(jí)科目二級(jí)科目一級(jí)科目一級(jí)科目總目標(biāo)成本總目標(biāo)成本紅線原則紅線原則項(xiàng)目總要知曉項(xiàng)目總要知曉努力工作,拼

    時(shí)間: 2021-07-11     大小: 387.36KB     頁(yè)數(shù): 9

房地產(chǎn)四大定位方法關(guān)于房地產(chǎn)定位的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)分享培訓(xùn)課件(56頁(yè)).pdf 文檔
房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司案名法則培訓(xùn)課件PPT(16頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司案名法則培訓(xùn)課件PPT(16頁(yè)).ppt

    案名法則今天我們講案名,首先我們講形象的八個(gè)要素,第一個(gè)要素,形象定位,案名在后期推廣中,無(wú)疑是我們通常遇到的第一個(gè)難題,案名的好壞,在后期推廣中起到一個(gè)枀大的作用,很多項(xiàng)目的案名還會(huì)請(qǐng)大師看過(guò),丌過(guò)開(kāi)發(fā)商丌告訴你,讓你想破頭皮

    時(shí)間: 2021-01-31     大小: 291KB     頁(yè)數(shù): 16

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)產(chǎn)品定位的思考培訓(xùn)課件PPT.pptx 文檔

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    關(guān)亍產(chǎn)品定位的思考前策產(chǎn)品部2016年3月銷(xiāo)售時(shí)流的淚,銷(xiāo)售時(shí)流的淚,一定是前策定位時(shí)腦子里進(jìn)的水一定是前策定位時(shí)腦子里進(jìn)的水所有所有庫(kù)存,庫(kù)存,問(wèn)題一定出在前策定位問(wèn)題一定出在前策定位90的創(chuàng)業(yè)失敗,的創(chuàng)業(yè)失敗,原因只有一

    時(shí)間: 2021-06-04     大小: 8.78MB     頁(yè)數(shù): 56

房地產(chǎn)項(xiàng)目基于競(jìng)爭(zhēng)策略及客戶定位之上的產(chǎn)品攻略(62頁(yè)).ppt 文檔
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司主要招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法選用表.xlsx 文檔
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    解答解答解答解答解答解答解答解答經(jīng)理角色經(jīng)理角色策劃策劃經(jīng)理經(jīng)理NNNNNNNN問(wèn)問(wèn)經(jīng)理經(jīng)理經(jīng)理經(jīng)理會(huì)遭遇哪些困惑會(huì)遭遇哪些困惑會(huì)遭遇哪些困惑會(huì)遭遇哪些困惑本報(bào)告以各地方公司收集總結(jié)策劃經(jīng)理層高級(jí)策劃師部分困惑提出

    時(shí)間: 2020-12-28     大小: 2.56MB     頁(yè)數(shù): 20

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要業(yè)務(wù)運(yùn)作流程.doc 文檔

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要業(yè)務(wù)運(yùn)作流程.doc

    1第六部分第六部分集團(tuán)主要業(yè)務(wù)運(yùn)作流程集團(tuán)主要業(yè)務(wù)運(yùn)作流程項(xiàng)目可行性研究流程項(xiàng)目可行性研究流程評(píng)價(jià)決策評(píng)價(jià)決策信息反饋市場(chǎng)研究評(píng)價(jià)決策評(píng)價(jià)決策評(píng)價(jià)決策投資機(jī)會(huì)研究項(xiàng)目構(gòu)思項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)設(shè)計(jì)方案策劃可行性研究2

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