小區物業應急方案Tag內容描述：
1、復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加壓水池進水閥.2.5當停電范圍影響到A區門禁時,提前將A區門禁發電機啟動預熱,做好發電轉換工作.2.6做好停電記錄存檔工作.3.0突發停電3.1當區內發生突然停電時,應。
2、要.2.3當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預計恢復時間,及時反饋回客服組.2.4做好停水記錄工作3.0突發停水3.1當發生突發停水時,應及時與供水部門取得聯系,了解停水原因及停水時間并向客服組反饋,由。
3、序維護班 長 秩序維護主 管 客戶中心 值班記錄本 意外傷害 1. 接到報事后,秩序維護班長立即趕往現場. 2. 了解受傷原因,同時讓秩序維護隊員安慰傷 者,建議或送傷者去醫院或診所就醫. 3. 班長根據傷勢情況撥打120 4. 將現場情況。
4、葉紙 屑石子泥及其他雜物. 2 發現塌陷或大量泥水沙潰至路面,清潔員協助 檢修,及時清運. 3 檢查所有下水通道,確保排污暢通. 4 若風力原因造成道路樹木毀壞傾倒,綠化員將協助清 運并及時補植 三 其他 若因不可抗力突發其他事故,管理區域。
5、體特征以及交通工具的牌號特征等,并及時 報告物業管理公司或公安機關. 4 案發現場的當事住戶要注意保護現場,不要擅自移動任 何東西,不要讓外人進入現場,特別要注意案犯留下的 指紋腳印工具及其他物品. 二 火警應急指引 1 火災發生初期,當事。
6、責 人 職務職務 管理處職務管理處職務 姓名姓名 電話電話 職責職責 總指揮 管理處經理 搶險處置組組長 安管主任 搶險處置組組員 當班安管人員 休班安管人員 當班維修人員 緊急聯系組組長 前臺管家 緊急聯系組組員 當班監控人員 善后工作組。
7、 1提前24小時向業主張貼停水停電通知,注明停電停水時間,并提 醒業戶做好相關儲水準備. 2檢查柴油發電機油料儲備是否充足. 3不能按計劃來電時,應及時對通知進行補充. 4打電話通知各個部門做好溝通工作. . 5通知電梯維保單位對電梯困人做。
8、以制作以下各種突法事件的應急處理方 法預案. 物業管理小區服務過程中常見的突發事件 業主群體性維權 鄰里糾紛 盜竊 跳樓 民工討薪 強奸 電梯事故 亝通事故 火災 醉酒 業主 病疾 員工工傷 管道堵塞 煤氣中毒 爆水管 裝修事件 停水停電 。
9、練單位 緊急救援單位:佛山市禪城區電梯有限公司 電梯使用單位:佛山市禪城區物業管理有限公司 三參加觀摩單位三參加觀摩單位 佛山市禪城區市場監督管理局 佛山市禪城區安全生產監督管理局 四演練時間四演練時間 暫定 20年月日上午 開始時間: 點。
10、時間:二演練時間: 年 月 日 時 分 三救援人員組成分工及聯系電話見附件三救援人員組成分工及聯系電話見附件 2 和附件和附件 3: 1總指揮:公司分管副總領導 ;聯系電話: . 2副總指揮:工程部設備管理部門負責人及電話 安保部 負責人及。
11、受災區域,做好防洪防汛和搶險救災應急工作.通過這 次演練,進一步提高領導和有關部門應對汛情的應急反應能力,提 高員工的防災避災意識,一旦臨災能夠迅速有序安全撤離避讓,最 大限度地減輕水災造成的損失,維護廣大員工生命財產的安全. 三三 演練規。
12、0 分,有我物業工程部劉萬年裝扮被困人員在 B11樓二單元 16 層轎廂內,3 點 11 分被困人員通過五方對講報警監控中心,監控 中心值班人員立即呼叫秩序巡邏員周發兵前去查看,確認被困樓層 位置, 并 向 客 服 中 心 匯 報 人 員 。
13、為事件的處理六發生斗毆及暴力行為事件的處理 . 8 七交通事故七交通事故 . 10 八突發停電的應急程序八突發停電的應急程序 . 11 九防臺風防汛應急預案九防臺風防汛應急預案 . 11 十雨水井管道化糞池堵塞,污十雨水井管道化糞池堵塞,污。
14、事故災難應急預案 廣東省 人民政府突發公共事件總體應急預案 惠州市人民政府突發 公共事件總體應急預案 惠州市消防安全事故災難應急預 案 惠東縣消防安全事故災難應急預案 國務院關于進一 步加強安全消防工作的決定 廣東省人民政府關于進一步加 強。
15、由主任審批消防演習方案,并報品質管理部存檔.消防演習方案的內容包括: 一報警召集信號與集合地點; 二總副指揮與指揮部人員姓名; 三滅火組織結構與分工職責; 四滅火方法與消防器材; 五疏散搶救人員物品的地點和方法; 六防爆防毒等安全措施. 為。
16、領導小組,統一領導小區 突發事件的應急處理工作 突發事件應急處理領導小組突發事件應急處理領導小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛科全體人員后勤科全體人員 安全事故應急領導小組履行下列主要職責 1指揮小組成員立即到達規定崗。
17、損壞處理 . 9 9 六六 項目漏水水項目漏水水浸應急處理程序浸應急處理程序 . 1111 七七 發生停電及電力故障應急處理發生停電及電力故障應急處理 . . 1212 八八 電梯困人應急處理程序電梯困人應急處理程序 . 1414 九九 發。
18、作. 滅火行動組 組長:治安保衛隊隊長 成員:治安保衛隊員工 職責:執行總指揮的指令,根據火場情況即起火部位 火勢大小燃燒物質等 ,啟動防火排煙及消防供水等 設備,正確使用滅火設施和器材,迅速撲滅初起火災,或有 效控制火勢發展,配合公安消防。
19、停電造成的困難. 在沒有接到任何通知突然發生停電的情況下,物業公司應立即 確認是內部故障停電還是外部停電.若系外部停電,一方面要防止突 然來電引發事故,一方面致供電公司查詢停電情況,了解何時恢復供 電,并將了解的情況通知住戶和商戶;若系內部。
20、備檢查維護工作,保 證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查, 及時查找漏點, 避免因漏雨導致的電路短 路設備損壞問題的發生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施 設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛救災物資;一旦發生洪。
21、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應: 1用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實,查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實; 3經報警地點現場檢查屬誤報,立即進行系統復位; 4現場檢查人員確認屬實。
22、的應急處理預案 7. 對自殺或企圖自殺事件的應急處理預案 8 對精神病鬧事人員的防范預案 9 對打架斗毆流氓滋擾的防范及處理預案 10 對爆炸及可疑爆炸物品的緊急處理預案 11 對暴力事件的緊急處理預案 12 對傳染病及疫情的防控預案 13。
23、急預案 1 保安員在執勤中遇有或接報公開使用暴力或 其他手段如打砸搶偷等強行索取或毀壞管理處和 業戶財物或威脅業主人身安全的犯罪行為時,要切實履行保 安員職責,迅速制止犯罪. 2 當發生突發案件時,要保持鎮靜,設法制服罪犯, 同時立即通過通。
24、勢初期較小,目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式用對講機電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關閉火情現場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關閉附近 的電閘及煤氣。
25、解釋取得支 持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供 水消防等單位聯系,解決供水. 2屬于突發性停水,應當在十分鐘內發出簡要通知,1 小 時內發出書面通知,內容包括原因 預計恢復供水 供電時間. 并將通知張貼在各樓棟顯要位置。
26、1.4 工程部人員應立即關閉爆管或滲水的管道閥門,打開系統 排水閥如噴淋系統末端放水閥減少事故水損,如現場 積水較深應首先用手提排水泵進行排水; 1.1.5 保安人員首先用止水砂袋封堵設備機房門,防止機房設備 因浸水產生觸電事故,防止事件進。
27、災應急方案 4 A0 7 WIFW0087 停水停電應急方案 2 A0 8 WIFW0088 電梯故障應急方案 2 A0 9 WIFW0089 防震應急方案 2 A0 10 WIFW00810 龍卷風應急方案 1 A0 11 WIFW008。
28、監控 中心 接到 當值 巡邏 管理 員 現場 監控 中 心 當值 SBA 管理處 工程部 警方 消防局 救護中心 設立警戒線 控制主要通道 組織疏散客戶 公司 組 建 臨 時 指 揮 部 水 電 電梯 應急燈 現 場 1 2 3 4 5 6。
29、場臨時指揮員; 1滅火組:由當班護衛隊巡邏員和義務消防員組成, 滅火組主要負責本小區一般初級火災的撲救工作. 2疏散組:由當班門崗和護衛隊義務消防員組成,負 責火災時人員的安全疏散. 3警戒組:由護衛隊接班隊員組成,負責維護小區秩 序,疏散。
30、立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯系, 安慰乘客,要求乘客保持冷靜,耐心等待求援.尤其當被困乘客驚恐不安或非常急躁,試圖 采用撬門等非常措施逃生時,要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁,不要盲目采取無謂的行動, 以免使故障擴大,發生危險.注意。
31、和響應控制程序文件規定執 行,并及時填寫事故報告書上報公司. . 22 1 一編制依據編制依據 01 國家行業地方的法律法規標準; 02公司的職業安全衛生環境管理的相關規定; 03公司管理體系文件應急準備與響應控制程序要求; 04施工承包合。
32、領導小組簡稱領導小 組,統一組織領導應急處理工作. 組長: 副組長: 成員: 領導小組主要職責是: 1組織領導小區內發生的應急處理工作; 2根據事故發生情況,統一部署有關應急處理預案的實施工作, 并對需要應急救援的情況采取緊急處理措施,協助。
33、利用現有設施進行滅火. 2.02.0 火警信號被證實,消防中心應急事項火警信號被證實,消防中心應急事項 2.1 打119報警; 2.2 啟用報警設施通知相關人員到位施救; 2.3 利用消防疏散廣播,引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散; 2。
34、者應立即就近用滅火器將其撲滅,先滅火后報警. 13 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式向保安部報警. 14 關閉火情現場附近之門窗以阻止火勢蔓延,并立即關閉附近的電閘及煤氣. 15 引導火警現場附近的人員用濕毛巾捂住口鼻,迅速從安全通。
35、防洪領導小組統一指導下,積極配合, 團結一致,確保工程安全度汛,同時保證工程施工順利進行. 2工作計劃:工作計劃: 制定防洪防汛安全管理制度,并做到各成員都有防洪意識,并將制度落 實到各參戰單位人員.及時進行安全度汛教育和防洪防汛安全責任教。
36、 4. 若天燃氣泄漏發生在室外,應馬上疏散周圍人員,建立警戒線, 防止圍觀,并嚴禁煙火和使用電氣設備. 5. 若天燃氣泄漏發生在室內,要保持冷靜,謹慎行事,切記現場不 可按門鈴啟閉照明燈開換氣扇打報警電話使用對講機以及關 閉電閘,也不要脫。
37、共事件應急預案的通知 , 結合我市實際, 制定本導則. 物業管理工作應急預案 1.2 本導則適用于珠海市物業服務企業對物業管理小區突發事件的應急管理. 1.3 物業管理小區突發事件的應急管理堅持以人為本的理念,貫徹預防 為主常備不懈的方針。
38、系 電話等,對登記備案的業主使用人車 輛,由小區物業服務中心發給出入大門通行 證,通行證每年度換發一次. 2小區機動車輛泊位分為地下車庫地 面車庫地下車位和地面車位.對已出售給 業主使用人的車庫或車位,小區物業服 務中心每月向其收取管理費。
39、恢復供電后應檢查各個配電房是否正常,將電梯及二次加壓泵啟動運行并開啟二次加 壓水池進水閥. 2.5 當停電范圍影響到 A 區門禁時, 提前將 A 區門禁發電機啟動預熱, 做好發電轉換工作. 2.6 做好停電記錄存檔工作. 3.0 突發停電 。
40、者或項目經理 職責:統一指揮調動各行動組按照預定方案進行滅火疏 散救援等工作;根據火場情況變化,適時做出必要決策;組 織火災事故的調查及善后處理工作. 2滅火組: 組長:公司消防安全專員 成員:項目秩序維護人員 職責:執行總指揮的指令,根據。
41、用水需要. 2.3 當已到恢復供水時間而仍未恢復供水時,要及時跟進了解未能正常恢復供水原因及預 計恢復時間,及時反饋回客服組. 2.4 做好停水記錄工作 3.0 突發停水 3.1 當發生突發停水時,應及時與供水部門取得聯系,了解停水原因及停。
42、中華人民共和國消防法 4 重大危險源辨識GB18218 5. 建筑施工安全檢查標準JGJ 5999 6. 施工企業安全生產評價標準 JGJT 772003J2782003 7. 建筑施工現場環境與衛生標準 JGJ 1462004 8 熙林華。
43、 11 九高空墜落預防及應急預案 . 12 十防暴雨臺風措施 . 13 十一支護樁失效應急預案 . 14 十二當基坑支護結構變形超過允許值或有失穩前兆時,應按下列規定 立即采取加固措施 . 14 4啟動應急預案 . 15 5應急步驟 . 1。
44、等部門第一負責人擔任. 一一織組指揮體系及職責織組指揮體系及職責 4. 防指各崗位部門的主要職責 1總指揮:防臺應急第一負責人,總調度; 2副總指:協助總指揮的各項工作,總指揮不在現場時,擔任總指揮職責; 3指揮:協助總指揮副總指揮各項應急。
45、 2對小區各出入口通道進行清理,保證道路暢通,協調消防維保 單位對小區消防設備進行檢修,保證消防報警通風換氣等設備運行 正常. 3對小區各排水通道進行清掃,出現堵塞現象的位置立即協調工 作人員進行疏通,保證小區排水協調正常.在汛期到來前,儲。
46、W0088電梯故障應急方案2A09WIFW0089防震應急方案2A010WIFW00810龍卷風應急方案1A011WIFW00811各類報警應急方案1A012WIFW00812治安突發事件應急方案2A013WIFW00813客戶家案件處置流。
47、知單上保存.對相關設備進行正常檢修維護,向業主住戶耐心解釋取得支持配合.停水的利用生活水箱臨時供水,如長期停水,應與供水消防等單位聯系,解決供水.停電的自動啟動發電機臨時供電.2屬于突發性停水停電的,應當在十分鐘內發出簡要通知,1 小時內發。
48、演習方案,并報品質管理部存檔.消防演習方案的內容包括:一報警召集信號與集合地點;二總副指揮與指揮部人員姓名;三滅火組織結構與分工職責;四滅火方法與消防器材;五疏散搶救人員物品的地點和方法;六防爆防毒等安全措施.為保證應急方案在實踐中得到正確。
49、演習方案的內容包括:一報警召集信號與集合地點;二總副指揮與指揮部人員姓名;三滅火組織結構與分工職責;四滅火方法與消防器材;五疏散搶救人員物品的地點和方法;六防爆防毒等安全措施.為保證應急方案在實踐中得到正確運用,管理處應安排時間按預案內容進。
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