已交付小區剩余車位銷售方案Tag內容描述：
1、方的安全,在龍灣國際行人可以放心地漫步小區,而車輛也不必再躲閃路邊玩耍的孩子和步履蹣跚的老人.未來潛力1:我們目前可以直通濱河東路已經是相當方便了,等到勝利西街通車之后,小區業主的出行更是暢通無阻.因為這條勝利西街是連著濱河東路的,將來我們。
2、1樓年底交工,現不具備入住條件,業主不想過早的考慮車位問題,而且1樓有很多小面積按揭業主根本就承受不起一個車位的費用.中區車位銷售預算自2007年1月15日開始中北區排號至今已排了51個籌號,其中大部分客戶都比較看中北區車位,但由于北區車位。
3、屬車位 三購買條件及優惠政策 1. 已租賃車位的業主有優先購買權. 2. 業主買一套房屋只可購買一個車位.如業主強硬要求多購買幾個,則暗箱操作3. 銷售人員借新年向新老客戶拜年并請客戶領取臺歷的由頭,電話告知客戶,從2007年1月15日起龍。
4、三期按揭付款個;二期一次性付款,三期按揭付款 當天,當天,成交車位成交車位43個,后續追加到個,后續追加到50個,成交金額約個,成交金額約500 萬萬 . 經驗分享之經驗分享之推廣推廣 借鑒廣州萬科的經驗,針對業主對車輛的愛護,推出借鑒廣。
5、3物業部 4物管公司工程及財務; 5工程部; 6設計部 四相關部門工作職責劃分 1招商部: 驗證商戶,負責帶商戶到各交鋪位置; 負責準備待簽署的合同附件商戶手冊裝修手冊 商戶信息 登記表 裝修申請表 放行單簽名記錄表等,并要求商戶現場 簽署。
6、買期內 開盤后指定一個月時為業主優先買期業主優先買期內業主買折 扣90折.沒有房的外優惠. 2優先買期之后可以對外發售. 正常折扣為97折業主同樣折扣.新房客戶在房日個月內再買可以享 受外的5000元買優惠. 3平均折扣率 根據前扣交的售已。
7、107 107 17 合計 356 280 636 項目車位分布 負一層 負二層 可售車位81個 合并車位36個 車位問題梳理 去化難點 小區住戶老年化,業主大部分年齡 偏大,對于車位需求量丌大 NO.1 NO.2 車位充足,車位需求丌緊張。
8、 2019.05.27 目錄目錄 02. 模式說明 Model specification 03. 禮品清單 The gift list 01. 銷售模式 Sales model 04. 操作流程 Operation process 06。
9、量較多,僅住宅車位比例約 1:2,全部打開出售 將影響銷售策略, 建議暫時只銷售負一層和負二層局部車位 約 1322 個車位 .負二層剩余車位及負三層車位全部封堵,對外告知為商業 預留. 二二項目銷售概況項目銷售概況 1. 截止 2015 。
10、 分區 已推個數 已售個數 剩余個數 去化率 一期 1248 943 305 76 二期 604 151 453 25 三期一區 1149 1072 77 93 三期二區 397 369 28 93 八次加推價格上漲趨勢 推廣訴求: 直觀向。
11、 第九章:標桿房企精裝修住宅交付案例分享 住宅住宅批量精裝修批量精裝修項目項目實施實施階段階段管控管控流程示意圖流程示意圖 精裝項精裝項 目產品目產品 定位及定位及 策劃策劃 目標成目標成 本確定本確定 精裝項精裝項 目產品目產品 研發研發。
12、黃金99 華府 1 號樓業主共 75 組 四四 選房流程選房流程 說明 序號序號 流程流程 注意事項注意事項 人員與工作職責人員與工作職責 1 客戶在等候區等候 可查看圖紙銷控 準備茶水咖啡糖果水果 桌椅,鮮花,兩臺飲水機,紙杯 置業顧問三。
13、流程安排;告知業主認購的時間 地點及業主認購所需攜帶的證件資料;告知業主,認購邀請函會在當日以掛號信 方式寄給業主,請及時查收,依據邀請函內容準備認購資料. 2 26 6 日日日日,電電電電話話話話掛掛掛掛號號號號信信信信通通通通知知知知業。
14、位價格初探,為最終確定車位銷售價格提供客戶支持 確定認購順序,以認籌繳納誠意金的順序為開盤后的正式選購車位順序 二認籌時間二認籌時間 10 月 1 日起,截止時間視車位工程進度定,初步定在 10 月 21 日 三認籌三認籌策略策略 1 業主。
15、點 綠都小區廣場 三主辦單位三主辦單位 xx 公司 四活動目地:四活動目地: 借助中國的傳統節日三周年紀念日 ,感謝業主對綠都置業的支持和厚愛. 針對綠都置業成立三周年與綠都春園交付一周年之即,特舉辦綠都看演出參 與中大獎回饋業主活動. 五。
16、2269 個,微型車50個,字母車位116個 3. 車位工程進度需達到預售條件車位工程進度需達到預售條件 完成地下車庫的面積測繪,劃定車位線 1 項目現狀項目現狀 營銷策略營銷策略 市場情況市場情況 營銷執行營銷執行 項目名稱項目名稱 車位。
17、要原則不影響住宅銷售為首要原則 2. 預計一預計一期期車位車位比比為為1:0.7 項目一項目一期期630戶,首戶,首批批280套單位,一批車位約套單位,一批車位約221個個 3. 可直接可直接入入戶車戶車位僅位僅占約占約20 僅僅約約20車。
18、1:0.7 項目一期項目一期630戶,首批戶,首批280套單位,一批車位約套單位,一批車位約221個個 3. 可直接入戶車位僅占約可直接入戶車位僅占約20 僅約僅約20車位可從電梯間直接入戶,另外約車位可從電梯間直接入戶,另外約80需從樓體。
19、端小區五線城市. 本報告是嚴格保密的. 一線市場需求充足,只要策略適當,車位 都能賣得出去 一線市場需求充足,只要策略適當,車位 都能賣得出去 4 p客戶購買力充足; p停車位稀缺; p業主的車檔次較高; p對車位的價值:使用價值和投資價值。
20、加推期 10月 11月 第二階段 熱銷期 9月 8月 7月 第三階段 沖刺期 活勱執行 小區大門出入口單元電梯門電梯轎廂物業中心社區公告欄車庫內部植入車位銷售廣告; 2021 8月14日 第一次開盤 12月18日 第三次開盤 10月1日 第。
21、我們從對周邊項目的對比調研來 看,本區域內車位資源大量閑置,各家銷售率都比較低,列表說明如下: 周邊項目車位現狀分析周邊項目車位現狀分析 社區名稱 藍鯨國際 元一時代廣場 天驕國際 中環大廈 恒豐大廈 車位 數量 地上 20 個左右 40 。
22、不影響住宅銷售為首要原則 2. 預計一期車位比為預計一期車位比為1:0.7 項目一期項目一期630戶,首批戶,首批280套單位,一批車位約套單位,一批車位約221個個 3. 可直接入戶車位僅占約可直接入戶車位僅占約20 僅約僅約20車位可從。
23、影響交房 問題一問題一 問題二問題二 問題三問題三 問題四問題四 問題五問題五 問題六問題六 車位情況及濱城車位情況及濱城33墅基本情況墅基本情況 項目周邊缺乏空地以及道路狹窄基本不能停車項目周邊缺乏空地以及道路狹窄基本不能停車 地下私家車。
24、4 1080 負一層605 602 3 負二層475 含 人防87個 45 343 二期 702 1:2.2 1549 負一層729 含 商業車位58個 393 389 負二層820 含商業車位215個 7 598 合計 1470 262。
25、 新型返租銷售模式被政府禁止 NO.4 車位貨值較高,庫存積壓嚴重 NO.5 市場停車需求旺盛,亂停亂放現象嚴重 NO.6 車位租金倒掛,車位租賃市場火爆銷售市場萎靡 NO.7 各小區車庫封閉運行,社會資源浪費 為開發商提供快速去化資產溢價。
26、需求充足,只要策略適當,車位一線市場需求充足,只要策略適當,車位 都能賣得出去都能賣得出去 4 p客戶購買力充足; p停車位稀缺; p業主的車檔次較高; p對車位的價值:使用價值和投資價值認識到位. 本報告是嚴格保密的. 二線市場需求疲軟。
27、做鋪墊.二 出租方式1. 為了避免車位鎖投入后車位租不出去,或因其他因素影響出租而造成投入浪費的,現可采用邊租邊安車位鎖的方式,通過這樣我們可以更進步一分析業主對車位出租問題的反映情況,同時解決了出租前所擔心無法管理,車位鎖浪費投入等問題。
28、部門物業公司等各單位的密切配合,通力協作,以確保昆玉華府交付的精致品質和順利進行.二交付概況二交付概況一一交付套數:交付套數:高層 641 套別墅 23 套.以目前鰲江交房實際情況反應,每個樓盤都會面臨房鬧事件,據統計,如 2016 年 1。
29、設計的目標:地下車庫區域設計的整體風格力求體現: 寧波綠城丹桂園寧波綠城丹桂園上海上海蘇堤春曉蘇堤春曉上海蘇堤春曉上海蘇堤春曉考察多個樓盤地庫,了解基本情況考察多個樓盤地庫,了解基本情況 經過對目標客戶的分析和訪談,了解目前客戶對車庫的一些。
30、14樓173個及預留97個.項目車位配比充足,本階段針對第一批次已售樓棟紅色區域車位進行銷售,均為地下平層標準車位,共計貨量970個,其中14樓未銷售173個車位進行銷控,預留約10共計97個,共計可售總貨量為700個13456712141。
31、ases關于我們PART 01Company profile公司簡介我公司以極強洞察力,瞄準車位公寓住宅市場需求模式,打造車位公寓住宅等快速去化新模式,根據合作項目產品性質,進行定制化銷售方式及去化策略.滿足個性化營銷需求的同時,公司在合作。
32、項目建設是解決天府新區某街道停車難出行難問題的需要.153.3 有利于加快區域基礎配套設施的完善與區域經濟的發展.163.4 增強城市承載能力,促使城市總體規劃實施.173.5 增強城市道路交通功能,改善城區面貌的需要.17第四章 項目需求。
33、39架空車庫192000012 地下車庫2943000合計35113000優惠券:2009 年 6 月 23 日開始向全部已認購物業的業主派送車位車庫優惠券.銷售員以電話短信的形式通知已購房業主至售樓處領取優惠券,新客戶簽認購時即派送優惠券。
34、進行有效的情感溝通讓業主真切的感受到本次交房活動的品質與儀式感 閩式喬遷歸家定制送給業主一份有溫度的禮物細節定制全程陪同服務接送讓交房的每一個瞬間都充滿溫馨與溫情用情感感知每個細節優質服務至誠服務交房動線一步一景讓藝術的氣息遍滿生活打造錦繡。
35、機動車公共停車位約為30003000個個, 車位整體配比數為:1:0.75 1:0.75 ,高層配比為:1:0.341:0.34收官在即 加快剩余車位的去化速度加快剩余車位的去化速度 兩紅項目收官在即,剩余房源與日劇減,但是目前面臨的問題是。
36、辦理其他其他1234項目情況項目情況Part 1Part 1車庫情況車庫情況周邊情況周邊情況住宅情況住宅情況項目情況 投資占比偏高,南北區均未交房 整體情況:項目住宅整體分為南北兩區,總戶數2533戶,投資客戶占比約2030,戶型結構:戶型。
37、比不高,整體來說車位資源較稀缺;車位分布:A1車位85個A3車位1024個,共計1109個;業主數量:A1共計298戶A3共計1467戶,共計1765戶;車位配比:A1車位配比1:0.3A3車位配比1:0.7地塊樓棟戶數車位數車位配比A11。
38、車位配比較低;車位樓層價差在2萬元左右,去化率1379不等,相差較大,主要與項目客戶購買力相關;序號項目名稱戶數車位配比車位個數平面車位價格截止目前去化率整體平面車位機械車位整體均價 負一層 負二層 負三層1錦藝金水灣一期17001:117。
39、約套單位,一批車位約221個個3. 可直接可直接入入戶車戶車位僅位僅占約占約20僅僅約約20車位可從電梯間直接入戶,另外車位可從電梯間直接入戶,另外約約80需從樓需從樓體體 進入園林,再進入大堂,入戶通達性差進入園林,再進入大堂,入戶通達性。
40、位年均成交車位2693個5年成交均總價約5.5萬元備注:以上數據整理來源南房指數研究中心表二:南充典型大型社區車位去化情冴序號樓盤名稱總戶數戶車位數量個存量車位個車位總價萬元去化率1濱江又一城1552143210505.6272時代尚品12。
41、 65 5戶,地下車位共計戶,地下車位共計1 11 10 09 9個,分布在個,分布在A A1 1A A3 3地塊,地下車位配比為地塊,地下車位配比為1 1: :0 0. .6 6;其中;其中A A1 1車位配比車位配比1 1: :0 0。
42、P ARKINGREDUCE有地下停車位,停車方便,生活更舒適便捷車位是稀缺產品,大部分項目車位配比不足延長車輛使用壽命車輛更保值不擔心抄牌拖車掛蹭故意破壞盜竊等長遠看,買車位比租車位劃算車位隨房價逐步上漲,未來將是有價無市六大理由業主買車。
43、尺寸按個賣5.5 萬惠后車位總數在 3364 個,月均去化在 12個車位,現階段一期去化 55,二期去化在 35標準無具體尺寸按個賣6.5 萬惠后豪華無具體尺寸按個賣7.5 萬惠后龍城國際85微型400027004.25 萬惠后開盤優惠 8。
44、售 150首付 1 萬,剩余按揭棕櫚泉1:1.2800負一層 15 萬負二層 13 萬負二層基本去化完畢負一層剩余較多首付 1 萬,剩余按揭,可貸 15年正商城1:0.917144負一層 1314 萬負二層 1112 萬負一負二去化比例相同。
45、C 級D 級.具體如下:地下一層地下一層A 級103 個22B 級126 個27合計229 個4949地下二層地下二層B 級92 個20C 級81 個17D 級67 個14合計240 個5151總計總計469469 個個100100四銷售價。
46、意下地下車位.就 XX 項目地下車位銷售的預想喜憂參半,所以我們要縝密思考,提出應對方案.一項目分析一項目分析一項目優勢:潛在的供給需求XX項目開發早,入住率高,已無剩余車位,XX 剩余車位不多.目前 XX業主共 XX 戶,業主入住率 XX。
47、343個100多個170個6000地上免業主免320元月地下26030元月260元月100元月500元月420元月地下位售價810萬12萬只不售1215萬只不售位售44個31個54個位使率2580605060區入住率30左右95以上60左右。
公安局備案號：湘公網安備 43010402001070號 | 工信部備案號:湘ICP備17000430號-5 | ICP經營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經營許可證：新出發岳文字第43010420211號
