1、大區(qū)城市地塊名案名分期數(shù) 編制時(shí)間對應(yīng)設(shè)計(jì)階段當(dāng)期分期 占地面積地震烈度產(chǎn)品線人防級別 總建筑面積0場地類別地面粗糙度人防面積 地上計(jì)容建筑面積 地上不計(jì)容建筑面積m2 可售面積m2 基底面積m2 m2 0m2 會所m2 幼兒園m2 學(xué)校m。

2、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標(biāo)估算指標(biāo) 建安工程建安工程 1基礎(chǔ)處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內(nèi)精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風(fēng)空調(diào)及采暖工程 7.1通風(fēng)空調(diào) 7。

3、編制人: 編制時(shí)間: 項(xiàng)目成本利潤測算 銷售利潤率32.56,單方總成本指標(biāo)4064.3元,凈利潤2026.06元.其中: 序號費(fèi)用名稱可售單方指標(biāo) 1土地費(fèi)用1025.31 2建造費(fèi)用1774.02 3稅金費(fèi)用734.17 4其他費(fèi)用53。

4、數(shù)據(jù)輸入 基本報(bào)表附助報(bào)表 靜態(tài)測算 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 投資估算資金來源與運(yùn)用表 前期各項(xiàng)交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計(jì)劃資產(chǎn)負(fù)債表。

5、部令第77號,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改作如下修改:一將第四條第一款中的建設(shè)行政主管部門修改為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將。

6、和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門.將第十四條改為第十一條,將工商行政管理部門修改為市場監(jiān)督管理部門.其余條款依此修改.二將第五條第一款修改為:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一二兩個(gè)資質(zhì)等級.第二款第一項(xiàng)中的持有資格證書的專職會計(jì)人員修改為專職會計(jì)人員.第。

7、第 1 頁,共 12 頁 成成本本匯匯總總表表 成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目編編碼碼成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱 合合計(jì)計(jì) 萬萬元元 各各核核算算對對象象的的目目標(biāo)標(biāo)成成本本 萬萬元元 備備注注 核核算算對對象象1 1 核核算算對對象象2 2 核核算算對對。

8、武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司 設(shè)計(jì)變更工程指令成本測算表 項(xiàng)目名稱 設(shè)計(jì)變更工 程指令編號 主要工程內(nèi)容: 承包商報(bào)價(jià): 成本分析: 成本建議: 成本工程師: 日期。

9、假假設(shè)設(shè)前前提提表表一一 規(guī)規(guī)劃劃技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)成成本本租租售售均均價(jià)價(jià) 序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱數(shù)數(shù)額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價(jià)價(jià) 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 銷銷售售均均價(jià)價(jià) 年年遞遞增增率率。

10、假假設(shè)設(shè)前前提提表表一一 規(guī)規(guī)劃劃技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)成成本本租租售售均均價(jià)價(jià) 序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱數(shù)數(shù)額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價(jià)價(jià) 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 銷銷售售均均價(jià)價(jià) 年年遞遞增增率率。

11、假假設(shè)設(shè)前前提提表表一一 規(guī)規(guī)劃劃技技術(shù)術(shù)指指標(biāo)標(biāo)成成本本租租售售均均價(jià)價(jià) 序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱數(shù)數(shù)額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價(jià)價(jià) 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價(jià)價(jià) 元元 銷銷售售均均價(jià)價(jià) 年年遞遞增增率率。

12、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

13、 規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo) 單單位位:平平方方米米 總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528 建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00 計(jì)容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度 。

14、成成本本分分析析 項(xiàng)項(xiàng) 目目取取費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)取取費(fèi)費(fèi)基基數(shù)數(shù)總總 計(jì)計(jì) 總總建建筑筑面面積積單單 位位成成本本 單單位位: :萬萬元元元元m2m2 一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用 土土地地價(jià)價(jià)值值 契契稅稅 合合計(jì)計(jì) 二二策策劃劃費(fèi)費(fèi)用用 市市場場調(diào)。

15、新版目標(biāo)成本測算表使用指引新版目標(biāo)成本測算表使用指引 綜述:綜述: 為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)成本測算的精細(xì)化, 提高測算準(zhǔn)確性, 集團(tuán)成本審算中心在借鑒各項(xiàng)目編制 經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上, 完成了新版目標(biāo)成本測算表的改進(jìn)和完善. 希望通過新版目標(biāo)成本測算表的使 用。

16、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動時(shí)間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價(jià) 折合地上。

17、Page1 , Page2 熱身:15秒記憶 16位數(shù)字 Page3 Page4 起源:20世紀(jì)30年代,美國田納西流域開發(fā)時(shí),羅斯福新政力挽經(jīng)濟(jì)危機(jī) 學(xué)科:20世紀(jì)60年代,可行性研究成為學(xué)科,世界銀行以其為項(xiàng)目貸款的依據(jù). 推廣:197。

18、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各稅種全程稅務(wù)測算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各稅種全程稅務(wù)測算 一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的主要稅種 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地前后涉及的主要稅種包括:耕地占用稅契稅城 鎮(zhèn)土地使用稅印花稅增值稅及附加土地增值稅企業(yè)所得稅 二涉及稅種的相關(guān)。

19、Project Analysis Model SCPG Project Color Code: Inputs Blue Change only cells in Blue Formula Black Last Updated: 01 JUL。

20、第 1 頁,共 2 頁 2 2018018年年XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本利利潤潤測測算算表表 指指 標(biāo)標(biāo) 參參 數(shù)數(shù) 土地面積畝20.40容積率6.00 建筑基底面積m26797.60建筑密度49.99 已征收拆遷戶數(shù)249戶未征收拆遷戶。

21、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn) 20112011年年8 8月月 專業(yè)人士制作專業(yè)人士制作 做一個(gè)合格咨詢者咨詢本質(zhì):簡單的東西復(fù)雜化顯示自己的專業(yè) 當(dāng)一個(gè)合格的老師老師本質(zhì):復(fù)雜東西簡單化 培訓(xùn)說明 p 培訓(xùn)目的: 掌。

22、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn) 做一個(gè)合栺咨詢者咨詢本質(zhì):簡單的東西復(fù)雜化顯示自己的與業(yè) 當(dāng)一個(gè)合栺的老師老師本質(zhì):復(fù)雜東西簡單化 培訓(xùn)說明 培訓(xùn)目的: 掌握經(jīng)濟(jì)評價(jià)及其在決策中的作用 思考問題: 項(xiàng)目利潤是怎樣計(jì)算出。

23、崗位貢獻(xiàn)權(quán)重 20歷史貢獻(xiàn)權(quán)重 30 姓名 現(xiàn)任職 位名稱 現(xiàn)任職 級評分 曾任職 位名稱 曾任職 級評分 入職時(shí)間企業(yè)工齡 職級評分00 董事局主席10000 董事局秘書7500 監(jiān)事會主席8500 總裁9000 副總裁8000 部門負(fù)責(zé)。

24、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動時(shí)間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價(jià) 折合地上。

25、萬達(dá)杭州萬達(dá)杭州項(xiàng)目測算項(xiàng)目測算目目錄錄第一部分第一部分 態(tài)勢分析態(tài)勢分析.1 1一海洋時(shí)代,杭州崛起.1二發(fā)現(xiàn)余杭.6三聚焦杭州灣.23第二部分第二部分 總體定位總體定位.3232一戰(zhàn)略定位.32二形象定位.38三產(chǎn)業(yè)定位.45四市場定位。

26、第 1 頁,共 2 頁指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積3。

27、 項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本靜靜態(tài)態(tài)測測算算靜靜態(tài)態(tài)回回報(bào)報(bào)分分析析A.A. 項(xiàng)項(xiàng)目目詳詳情情按按規(guī)規(guī)劃劃意意見見書書數(shù)數(shù)量量單單位位比比例例備備注注規(guī)規(guī)劃劃總總用用地地面面積積0m2規(guī)劃建設(shè)用地面積0m2代征城市公共用地面積m2項(xiàng)項(xiàng)目目總總建建筑筑。

28、銷銷 售售 產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)權(quán) 商商 鋪鋪 十十年年包包租租地下一層二層總建筑面積:40000 單價(jià):20000元 總價(jià):8億元 總使用面積:20000 單價(jià):40000元 總價(jià):8億元總投資額:7億元 出租租金:400元月使用 每年租金遞增50元。

29、項(xiàng)目規(guī)模測算表一假定:小高層最大容積率為2.0,單價(jià)為2700銷售率為100高層18層容積率為2.8,單價(jià)位2800銷售率為60容積率建筑面積 萬平米 建筑形式及比例銷售單價(jià)元平米銷售率銷售收入萬元單方建安元平米總成本萬元邊際銷售收入 萬元。

30、 CS01表表恒恒宇宇項(xiàng)項(xiàng)目目一一期期 項(xiàng)項(xiàng)目目主主要要數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本控控制制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)CS01CS01表表項(xiàng)目名稱: 項(xiàng)目一期 建筑面積萬m27.28可售面積萬m27.26編制日期:備注一級科目二級科目三級科目編號三級科目四級科目。

31、一土地獲取費(fèi)221454101地價(jià)215000總占地面積畝127.95畝1680.34 萬畝土地出讓金總占地面積平米土地開發(fā)費(fèi)總占地面積平米102政府稅費(fèi)6454土地契稅6450土地成交價(jià)215000 萬元3土地交易服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米8。

32、2018房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織才能生存下來企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速增長的六大突破口協(xié)同力領(lǐng)導(dǎo)力影響業(yè)績和成本的關(guān)鍵數(shù)據(jù)快速敏捷的戰(zhàn)略制定流程組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化和領(lǐng)導(dǎo)者的心理素質(zhì)知是行的主意。

33、沿海集團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品成本測算分?jǐn)傊敢夸浺?總則1. 測算分?jǐn)偰康?32. 測算分?jǐn)傇瓌t.33. 有關(guān)定義.341 開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)的成本2 開發(fā)項(xiàng)目標(biāo)的成本的單位成本3 開發(fā)項(xiàng)目本期成本4 開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品成本5 產(chǎn)品二 開發(fā)項(xiàng)目成本測算分?jǐn)傄?guī)定。

34、2018房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算培訓(xùn)前 言無人能夠左右變化唯有走在變化之前只有將領(lǐng)導(dǎo)變革視為己任的組織才能生存下來企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速增長的六大突破口協(xié)同力領(lǐng)導(dǎo)力影響業(yè)績和成本的關(guān)鍵數(shù)據(jù)快速敏捷的戰(zhàn)略制定流程組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化和領(lǐng)導(dǎo)者的心理素質(zhì)知是行的主意。

35、二1234567891011121314151617包括樁基考慮采用預(yù)制樁系列,每平方米55元.上部土建水電安裝含消防智能系統(tǒng)等土方外運(yùn)及回填住宅層高為3米;外墻為涂料;室外門窗為塑鋼窗入戶門為防盜門,樓梯間采用防滑地磚梯步面寬275155。

36、指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300.00容積率1.80土地價(jià)格萬元畝150.00建筑密度20.00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001.806200.00車庫25714.413200.00總建筑面積385716.21建安工。