1、二十種經(jīng)典方法、讓你學(xué)會高效拓客 目錄 CONTENTS 1 前言 2 派單拓客 3 二十種經(jīng)典拓客方法 4 經(jīng)典案例解析 5 備注 前言 1 派單拓客的意義 派單的素質(zhì)要求 派單的關(guān)鍵流程 高效拓客 4 派單拓客（房地產(chǎn)直銷）是一種推廣聚客手段 派單拓客丌同二一般商品直銷，它可以理解為售樓處外延的銷售行為，也可 以理解為一種推廣聚客的手段，關(guān)注度和來電/訪量是追求的目標(biāo)。
目前，單純依靠廣。

2、工程項目成本管理與控制方法工程項目成本管理與控制方法 目錄目錄 序言序言.1 1 第一章 對工程項目成本管理與控制的認(rèn)識第一章 對工程項目成本管理與控制的認(rèn)識.2 2 第一節(jié) 我國工程項目成本管理與控制中存在的問題.2 第二節(jié) 工程項目成本。

3、人力成本分析與控制方法 第一講 人力成本概念 人力成本主要包括薪酬和人事費用。
關(guān)于薪酬的定義和解釋可以做以下描述： 一個雇主 對雇員完成或?qū)⒁瓿傻娜蝿?wù)，通過貨幣結(jié)算支付給他的報酬。
包括： 直接以貨幣支付的有：工資獎金津貼紅利； 間接以。

4、LOGO 零售門店數(shù)據(jù)指標(biāo)分析方法零售門店數(shù)據(jù)指標(biāo)分析方法 零售店經(jīng)營系列教程零售店經(jīng)營系列教程 之之 問題：問題： 你認(rèn)為門店經(jīng)營需要關(guān)注哪些數(shù)據(jù)指標(biāo)你認(rèn)為門店經(jīng)營需要關(guān)注哪些數(shù)據(jù)指標(biāo) 銷銷 售售 賣賣 場場 的的 溫溫 度度 計計 門店。

5、 企企 業(yè)業(yè) 內(nèi)內(nèi) 部部 控控 制制 方方 法法 企企 業(yè)業(yè) 內(nèi)內(nèi) 部部 控控 制制 方方 法法 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 第二章第二章 組織機構(gòu)控制組織機構(gòu)控制 第三章第三章 授權(quán)審批控制授權(quán)審批控制 第四章第四章 全面預(yù)算控。

6、商業(yè)規(guī)劃商業(yè)規(guī)劃戰(zhàn)略分析方法戰(zhàn)略分析方法 目錄 簡介 基本規(guī)則 主要步驟 SWOT 矩陣分析包括組合分析和綜合分析兩步 SWOT 分析法 運用 SWOT 分析法作用 SWOT 分析法在 HR 規(guī)劃中導(dǎo)入的可行性分析 分析要點 簡介 基本規(guī)則。

7、建筑樁基設(shè)計方法及實例分析 獻(xiàn)給不盲從規(guī)范，而尋求利用自然規(guī)律的工程師 中國建筑西北設(shè)計研究院 概 要 結(jié)合新的樁基規(guī)范的新增內(nèi)容，介紹建筑樁基 設(shè)計的方法過程及常見問題，并附以實例分 析。
以新增內(nèi)容常用內(nèi)容本地土質(zhì)和常見問題 為重點，不。

8、競品分析方法 一如何選取競爭項目 對競爭項目從整體到局部的分析 對競爭項目的整體價值評估 對比項目中的優(yōu)劣勢 二從哪些方面對競爭項目進(jìn)行分析 1內(nèi)部條件分析 項目的區(qū)域位置 包括樓盤的具體地址，樓盤對比區(qū)域周邊的相對位置，區(qū) 域的目前經(jīng)濟(jì)情。

9、如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場分析 課件講稿 2009.12 2 課程目標(biāo)課程目標(biāo) 理論聯(lián)系實際，以實用為原則，指導(dǎo)新人做 正確的事，使之能夠盡快融入工作團(tuán)隊。
正確地做事還需在實戰(zhàn)項目的傳幫帶中更多的活學(xué)活用。
3 學(xué)習(xí)內(nèi)容學(xué)習(xí)。

10、商業(yè)商務(wù)公寓辦公贈送方法 深圳中原建筑中心 201304 商務(wù)公寓 贈送 辦公贈送 商業(yè)贈送 住宅 贈送 對大家而言，住宅贈送方 式已經(jīng)掌握的爐火純青，但是 隨著越來越多的開發(fā)商涉足商 業(yè)地產(chǎn)，我們同樣需要了解商 業(yè)商務(wù)公寓辦公的贈送方 式。

11、市場分析方法市場分析方法 丁睿制作丁睿制作 第一章第一章 市場分析概論市場分析概論 第一節(jié)第一節(jié) 市場分析的作用與過程市場分析的作用與過程 一背景知識一背景知識 1.市場分析的概念市場分析的概念教材教材P1,自看自看 2.市場分析的主體市場。

12、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目投資目的與方法分析項目投資目的與方法分析 目的與方法目的與方法 初步設(shè)想 房地產(chǎn)投資方向研究 初選地區(qū)類型規(guī)模 提出項目建議書 研究擬建項目的 必要性和現(xiàn)實性 市場調(diào)查 調(diào)查社會對開發(fā)房 地產(chǎn)項目的需求量與 預(yù)測 經(jīng)濟(jì)調(diào)查 。

13、常見顧客投訴案例及解決方法 一一 服務(wù)態(tài)度問題服務(wù)態(tài)度問題 例例 1：某顧客在商場里選購了一個燈泡，不知道是否亮，讓服務(wù)員幫忙測試一下，服務(wù)員不理 睬，說所有的燈泡統(tǒng)一在服務(wù)臺測試，讓顧客到服務(wù)臺測試； 例例 2：某顧客在商場里選購鞋子，沒。

14、314 315 316 317 318 319 1 320 321 322 323 324 325 326 327 328 1 329 330 331 332 333 334 335 336 337 1 338 339 340 341 34。

15、重要性重要性 績效分析績效分析矩陣矩陣方法方法 第一步：基本數(shù)據(jù)收集第一步：基本數(shù)據(jù)收集 表一：流程重要性績效信息收集表 衡量指標(biāo)衡量指標(biāo) 分值分值15 分分 A B C D E F G H I 備注備注 流程重要性流程重要性 y1, y2。

16、房地產(chǎn)市場可以分為居住物業(yè)市場和非居住物業(yè)市場。
非居住物業(yè)市場是廣義上的商業(yè)房地產(chǎn)市場；商業(yè) 房地產(chǎn)市場狹義上指購物中心。
由于廣義的商業(yè)房地產(chǎn)市場包含了：寫字樓市場工業(yè)物業(yè)市場購物中 心等，這幾個子市場差異較大，分析方法也不同，所以本文主要。

17、招商基本技巧及實用方法 招商的基本技巧 招商前期準(zhǔn)備階段 1確定目標(biāo)客戶 2目標(biāo)客戶分類服裝百貨鞋電子其他 3尋找目標(biāo)客戶聯(lián)絡(luò)方式: 現(xiàn)場調(diào)查法 電話及網(wǎng)絡(luò)查詢法 人際關(guān)系 4根據(jù)分類列出相關(guān)的品牌客戶的名稱及聯(lián)絡(luò)方法 5整理客戶資料，包括。

18、招商外出拜訪客戶的步驟和方法招商外出拜訪客戶的步驟和方法 不頊客第一次面對面癿溝通，有效癿拜訪頊客，是銷售邁向成功癿最關(guān)鍵步， 叧有在充分癿準(zhǔn)備下頊客拜訪才能叏得成功。
評定銷售員成敗癿關(guān)鍵是看其每 個月開収出來多少個有效新頊客，銷售業(yè)績得到。

19、哈夫模型與城市商圈結(jié)構(gòu)分析方法哈夫模型與城市商圈結(jié)構(gòu)分析方法 隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的不斷完善和市場競爭的日益激烈， 采用科學(xué)的方法進(jìn)行市場調(diào)查 預(yù)測， 顯得越來越重要。
尤其是零售 服務(wù)業(yè)，由于大量的中小企業(yè)的存在，競爭最為激烈， 市場調(diào)查和預(yù)測。

20、品牌管理的常見方法和常見問題 一一 奧美的品牌管家之道 ：檢討品牌有無資產(chǎn)奧美的品牌管家之道 ：檢討品牌有無資產(chǎn) 確定或定義確定或定義 品牌精髓品牌精髓反映于所有傳播定期追蹤品牌狀況品牌精髓品牌精髓反映于所有傳播定期追蹤品牌狀況 二二 檢視。

21、商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研方法及核心工具商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研方法及核心工具 商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的核心工具有以下三個： 1 1定量調(diào)研的核心：加法減法和波動定量調(diào)研的核心：加法減法和波動 加法加法 相較加法而言，走訪掃街陌拜等調(diào)研方法似乎更常見，但前者才是定。

22、商業(yè)地產(chǎn)市場分析方法總結(jié)商業(yè)地產(chǎn)市場分析方法總結(jié) 20130827 一經(jīng)典市場研究方法 商業(yè)房地產(chǎn)市場分析的主要內(nèi)容有：需求分析供給分析。
在進(jìn)行這兩項分 析之前必須進(jìn)行購物中心市場服務(wù)區(qū)商圈分析，界定購物中心未來可能覆蓋 的地理范圍。
市場服。

23、市場調(diào)研的方法與操作程序市場調(diào)研的方法與操作程序 一什么是市場調(diào)研一什么是市場調(diào)研 市場調(diào)研是發(fā)現(xiàn)和提出企業(yè)營銷的問題與需求，而系統(tǒng)地客觀地識別收集分析 和傳播信息，從而為提高與修正企業(yè)的營銷決策的過程。
市場營銷的關(guān)鍵是發(fā)現(xiàn)和滿足消費者的。

24、商業(yè)地產(chǎn)招商的難點及招商方法商業(yè)地產(chǎn)招商的難點及招商方法 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這幾年的高度發(fā)展， 目前已進(jìn)入一個問題集中爆 發(fā)的階段，一線城市象北京，由于前幾年大量資金進(jìn)入這個行業(yè)，07 年北京的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入一個被媒體形容為井噴的時代。
當(dāng)然。

25、Company LOGO 客戶分析的統(tǒng)計方法客戶分析的統(tǒng)計方法 注意事項注意事項 請各位學(xué)員將手機關(guān)閉請各位學(xué)員將手機關(guān)閉, ,以確保培訓(xùn)效果以確保培訓(xùn)效果; ; 互動互動 討論階段請各位積極參與，各抒己見討論階段請各位積極參與，各抒己見 。

26、謀而后動 城市布局及項目分析方法 北區(qū) 南區(qū) 西區(qū) 大渡口 巴南區(qū) 中區(qū) 照母山 綜合土地人口城 市建設(shè)等研究城市發(fā)展 以行政區(qū)域為界 認(rèn)知市場 以重點組團(tuán)為核心 研究市場 2008 2009 2012 入渝五年，萬科不斷升級認(rèn)知城市的模式。

27、2020624禾略土地價值分析研究方法 禾略土地價值分析研究方法 這個土地分級結(jié)論，有零有整，言之鑿鑿，是如何得到的呢 這就需要普及一下禾略的土地價值模型。
基本邏輯非常簡單，就是收集盡可能多的數(shù)據(jù)，然后做評 分，再形成地圖。
看地，是房地產(chǎn)。

28、房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)定定義義 房房地地產(chǎn)產(chǎn)市市場場就就是是以以房房地地產(chǎn)為產(chǎn)為定定 商商品品對對對對關(guān)關(guān)市市場場信信息息 收收整整錄錄和和分分析析對對房房地地產(chǎn)產(chǎn) 和和測測。
房房地地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)點點 tanghuibest 業(yè) 點 前性區(qū)域性寬泛。

29、房地產(chǎn)行業(yè)研究方法培訓(xùn)房地產(chǎn)行業(yè)研究方法培訓(xùn) 2 目 錄目 錄 一行業(yè)篇 行業(yè)生命周期視角 全球宏觀的視野 市場行為主體分析 二公司篇 關(guān)注企業(yè)的戰(zhàn)略和模式 如何挖掘房地產(chǎn)公司的內(nèi)在價值 如何閱讀房地產(chǎn)公司的財報 一行業(yè)篇 行業(yè)生命周期視角。

30、湖北隨州綜合體項目介紹 改善地產(chǎn)基因 成就商業(yè)未來 謀局布陣：大型商業(yè)前期調(diào)研策劃工作要點及方法 本文從可行性研究市場調(diào)查項目定位3大方面分析大型商業(yè)前期調(diào)研策劃的要點不方法。
調(diào)研部的角色是什么 調(diào)研部是市場的觀察員和分析員 調(diào)研部作為觀。

31、城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃方法研究及實例分析 小城鎮(zhèn)建設(shè)是加快城市化的重要舉措，但小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展又給生態(tài)環(huán)境帶來沉重壓力。
小城鎮(zhèn)發(fā)展中產(chǎn)生了大量的三廢物質(zhì)，對脆弱的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生了負(fù)面影響。
如何有效地引導(dǎo)小城鎮(zhèn)的規(guī)劃和建設(shè)，防治破壞性的城鎮(zhèn)。

32、1.索賠綜述2.工期索賠3.費用索賠施工索賠施工索賠綜述綜述第一節(jié)第一節(jié) 索賠概述索賠概述第二節(jié)第二節(jié) 索賠的程序索賠的程序第三節(jié)第三節(jié) 工程師的索賠管理工程師的索賠管理一一 索賠概述索賠概述 一施工索賠的概念一施工索賠的概念 施工索賠是在。

33、淺談工程竣工結(jié)算與索賠課程內(nèi)容課程內(nèi)容第二部分第二部分 工程索賠工程索賠第一部分第一部分 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算第一部分第一部分 工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算一施工合同二合同計價方式 三工程量清單四工程竣工結(jié)算五工程審價和審計六履約保證金與質(zhì)。

34、Code of this report 1 Copyright Beijing Centaline 2010模型工具分析方法使用說明本課件普遍適用于各類方案的項目定位定性,一般用于整體初步定位D 所在區(qū)位DesnationE 容積率Ensi。

35、房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表分析方法及反思摘 要:筆者所在的新京集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司是一個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).它的財務(wù)報表還存在著一些局限之處.因此,本文對此現(xiàn)狀進(jìn)行了重新思考與反思,提出了新的財務(wù)報表分析方法,以期為房地產(chǎn)企業(yè)決策者提供有效的管理依據(jù)。

36、1 房地產(chǎn)市場研究房地產(chǎn)市場研究調(diào)查與分析方法調(diào)查與分析方法2住宅場研究調(diào)查方法住宅場研究調(diào)查方法寫字樓市場寫字樓市場研究調(diào)查方法研究調(diào)查方法零售場零售場研究調(diào)查方法研究調(diào)查方法31.1住宅宏觀微觀數(shù)據(jù)更新1.2土地信息1.3新增供應(yīng)1.4。

37、建筑造價預(yù)結(jié)算審核方法及注意事項分析摘 要:建筑造價預(yù)結(jié)算對工程的成本控制有著重要的影響,并且政府以及各大企業(yè)對造價預(yù)結(jié)算重視度也在不斷提高.本文對工程造價的預(yù)結(jié)算審核方法進(jìn)行研究,對其中的一些注意事項進(jìn)行分析,以便為以后的工作提供一定的幫。

38、建筑工程質(zhì)量控制方法與措施分析建筑工程質(zhì)量是建筑工程的生命與靈魂,需要加以重視并在施工過程中就建筑工程所存在的各種問題及影響因素采取行之有效的措施確保建筑工程的施工質(zhì)量.總體來說建筑工程質(zhì)量受設(shè)計施工材料驗收等幾個方面的因素的影響.在建筑工。

39、建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測方法及應(yīng)用分析摘 要:建筑工程的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是建筑工程質(zhì)量管理的重要技術(shù)基礎(chǔ).長期實踐資料表明建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測已成為工程質(zhì)量事故控制工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量事故補救和處理的重要手段之一,并日益受到人們的重視。

40、1 仲量聯(lián)行房地產(chǎn)市場研究仲量聯(lián)行房地產(chǎn)市場研究調(diào)查與分析方法調(diào)查與分析方法2住宅場研究調(diào)查方法住宅場研究調(diào)查方法寫字樓市場寫字樓市場研究調(diào)查方法研究調(diào)查方法零售場零售場研究調(diào)查方法研究調(diào)查方法31.1住宅宏觀微觀數(shù)據(jù)更新1.2土地信息1。

41、事故樹分析方法在建筑物火災(zāi)人員傷亡中的應(yīng)用伍愛友講師王從陸肖國清湖南科技大學(xué)能源與安全工程學(xué)院學(xué)科分類與代碼: 資助項目: 湖南省教育廳資助 .摘要筆者在分析建筑物火災(zāi)發(fā)生并引起人員傷亡的基礎(chǔ)之上, 通過系統(tǒng)安全工程的事故樹分析方法, 綜合。

42、 鋼結(jié)構(gòu)分析與事故處理21.1 鋼結(jié)構(gòu)的缺陷鋼結(jié)構(gòu)的缺陷1.1.1 缺陷的概念缺陷的概念 由于人為勘察設(shè)計施工使用或自然地由于人為勘察設(shè)計施工使用或自然地質(zhì)氣候原因,致使建筑物出現(xiàn)影響正常使用以及承質(zhì)氣候原因,致使建筑物出現(xiàn)影響正常使用以及。