房地產(chǎn)前期項(xiàng)目策劃哪家好Tag內(nèi)容描述：
1、 住宅競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 商業(yè)及休閑娛樂競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 相關(guān)案例 產(chǎn)品定位 形象定位 組團(tuán)功能構(gòu)成及產(chǎn)品理念 各組團(tuán)戶式及品種分析 產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力構(gòu)成 產(chǎn)品開發(fā)時(shí)序 融資銷售方案 銷售融資模式 建議價(jià)格執(zhí)行方案 營(yíng)銷策略 背景分析背景分析 航空城發(fā)展定位解。
2、成優(yōu)勢(shì)凱成優(yōu)勢(shì) 我們是誰我們是誰 WHO ARE WEWHO ARE WE PART1PART1 開疆拓土開疆拓土 東 疆 : 在 9 6 0 萬 平 方 公 里 之 后 , 為 中 國(guó) 貢 獻(xiàn) 3 3 平 方 公 里 版 圖 為為中國(guó)中國(guó)。
3、消費(fèi)群體的 消費(fèi)特征,洞察消費(fèi)趨勢(shì),消費(fèi)特征,洞察消費(fèi)趨勢(shì),在產(chǎn)品與消費(fèi)者之間建立聯(lián)系紐帶在產(chǎn)品與消費(fèi)者之間建立聯(lián)系紐帶. o換句話說,就是要設(shè)法讓消費(fèi)者在一瞬間感受到一種心有靈犀的換句話說,就是要設(shè)法讓消費(fèi)者在一瞬間感受到一種心有靈犀的 。
4、項(xiàng)目的售價(jià)達(dá)到2萬元以上,本案的總建筑面積高達(dá)24萬,珠海本地的消費(fèi)力 是否足以支撐澳門的客戶又是否可以呢我們認(rèn)為,無論是僅僅是立足珠海或澳門, 都很難實(shí)現(xiàn)本案的全部銷售. 我們的目標(biāo)很明確,不但要吸引珠海以及澳門的客戶,還要放眼珠三 角乃。
5、整體建議 公寓產(chǎn)品建議 酒店產(chǎn)品建議 寫字樓產(chǎn)品建議 住宅產(chǎn)品建議 樞紐配套區(qū)建議 集中商業(yè)相關(guān)建議 產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議 宏觀環(huán)境概述宏觀環(huán)境概述 Part 1 城市概述城市概述 Part1 C.1 5166 城市概述城市概述 城市整體概況城。
6、t 3 地塊分析及產(chǎn)品建議 Part 4 項(xiàng)目未來客戶預(yù)判 報(bào)告結(jié)構(gòu) Part 5 類似項(xiàng)目案例借鑒 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 地塊周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)情況 P。
7、究 城市低密度客戶需求斱向研究 浦東星河灣競(jìng)爭(zhēng)分枂 大華清水灣競(jìng)爭(zhēng)分枂 仁恒河濱城案例分枂 上海灘花園案例分枂 競(jìng)品及典型案例分析 2 項(xiàng)目定位物業(yè)初步建議 6 本項(xiàng)目地塊分枂不C衏坊物丒選型 案例產(chǎn)品分枂不產(chǎn)品建議 備選斱案建議 客戶與題。
8、市場(chǎng)研究與產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 一市場(chǎng)綜述一市場(chǎng)綜述 二區(qū)域市場(chǎng)分析二區(qū)域市場(chǎng)分析 三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn)三產(chǎn)品研發(fā)重點(diǎn) 第三部分:研發(fā)方案與可行性研究第三部分:研發(fā)方案與可行性研究 一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn)一地塊規(guī)劃指標(biāo)與規(guī)劃要點(diǎn) 二方案規(guī)劃與可行性研究。
9、回答這三個(gè)問題: 市場(chǎng)分析與項(xiàng)目情況告訴我們?yōu)槭裁?項(xiàng)目定位告訴我們要做什么 產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 告訴我們?cè)趺醋?4P 第一部分 市場(chǎng)分析第一部分 市場(chǎng)分析 5P 一綿陽房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析一綿陽房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析 1綿陽房地產(chǎn)發(fā)展在地理上已呈1綿陽房地產(chǎn)。
10、年內(nèi),即今年,將有兩億的中國(guó)人構(gòu)成中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí).所謂的中產(chǎn)階級(jí)指的是這 樣一個(gè)群體:有穩(wěn)定的收入,有能力購(gòu)買或通過分期付款的方式貸款自己的公 寓和汽車,而且有可以自由支配的錢花在定期的旅游休閑或教育的投資上. 人們習(xí)慣用精英精英來稱呼這部。
11、中國(guó)羊剪絨毛氈名城而聞名全國(guó). 南宮境內(nèi)各類交通干線密集,青島銀 川高速大慶廣州高速公路貫穿 全境,106308國(guó)道和邢德線在市區(qū)交匯, 京九鐵路縱貫?zāi)媳?并建有三級(jí)貨運(yùn)站和 四級(jí)客運(yùn)站.即將建成的邢臺(tái)德州高 速邯鄲黃驊鐵路也從城區(qū)穿過. 。
12、FENG REAL 誠(chéng)信創(chuàng)新價(jià)值 項(xiàng)目基礎(chǔ)要求 4 本項(xiàng)目樓面地價(jià)約為2800元含交易稅建安成本約為2500元 假設(shè)項(xiàng)目總成本為Y,預(yù)期售價(jià)為X,稅務(wù)成本取售價(jià)的25含 銀行利息管理成本營(yíng)銷成本等,投資利潤(rùn)率為20,列方程組如下: 2800。
13、個(gè)產(chǎn)品旗艦,它將是具有里程碑意義的一個(gè)開篇 之作,師大南路項(xiàng)目的啟動(dòng)給予了企業(yè)戰(zhàn)略的起點(diǎn),將成為企業(yè)實(shí)力的 象征符號(hào) 10年同致 至誠(chéng)致信 Part 1 Part 1 認(rèn)識(shí)項(xiàng)目認(rèn)識(shí)項(xiàng)目 10年同致 至誠(chéng)致信 位置:師大南路15號(hào) 宗地面積。
14、借鑒案例借鑒案例 第五部分第五部分 定位方向定位方向 第六部分第六部分 產(chǎn)品規(guī)劃產(chǎn)品規(guī)劃 戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位 定位詮釋定位詮釋 整體定位整體定位 功能定位功能定位 形象定位形象定位 產(chǎn)品體系產(chǎn)品體系 商業(yè)產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品 辦公產(chǎn)品辦公產(chǎn)品 酒店產(chǎn)。
15、本體分析 分析篇分析篇 鄒平房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供給及分布 鄒平在售項(xiàng)目主要集中在老城區(qū)板塊,但是新增項(xiàng)目無論從項(xiàng)目數(shù)量還是 項(xiàng)目體量,新城區(qū)都占據(jù)了絕對(duì)多數(shù). 未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將主要表現(xiàn)為新城項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng). 本項(xiàng)目周邊競(jìng)爭(zhēng)分析 本區(qū)域內(nèi)主要項(xiàng)目有新城。
16、訓(xùn),本 案將在此基礎(chǔ)上,案將在此基礎(chǔ)上,分析項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境,結(jié)合分析項(xiàng)目所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境,結(jié)合 項(xiàng)目特性,分析項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體,找準(zhǔn)項(xiàng)目的定項(xiàng)目特性,分析項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體,找準(zhǔn)項(xiàng)目的定 位體系,位體系,從而為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目十一開售即大賣。
17、010萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合萬平方米的開發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合 的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng)的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng) 目。
18、州百余公里,距常州機(jī)場(chǎng)60公里,處于 寧杭都市圈的中心位置.104國(guó)道寧杭 高速公路揚(yáng)溧高速公路縱貫全境. 自然資源:自然資源: 溧陽秦朝建縣,二千多年歷史孕育了這里 的文明,成為江南著名的魚米之鄉(xiāng).溧陽 物產(chǎn)豐富,是著名的魚米之鄉(xiāng)絲 綢之。
19、種建筑 形態(tài)聚集.購(gòu)買者觀望態(tài)勢(shì)明顯. 中心:無法改變的城市中心論,購(gòu)買者中心概念嚴(yán)重. 由此可見,政府的宣講效果不明顯. 北部:雖屬遠(yuǎn)期規(guī)劃.但已提上日程. 西部:應(yīng)該被重新認(rèn)識(shí)和重視的地域. 西部山前區(qū)現(xiàn)狀西部山前區(qū)現(xiàn)狀 1.5億 :建。
20、查 意向客戶約50人 開發(fā)企業(yè)調(diào)研開發(fā)企業(yè)調(diào)研 公司管理層訪談 李總 廣州廣州 深圳深圳 北京北京 杭州杭州 武漢武漢 長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙 成都成都 訪談對(duì)象訪談對(duì)象 日期日期 地點(diǎn)地點(diǎn) 訪談開始時(shí)間訪談開始時(shí)間 訪談結(jié)束時(shí)間訪談結(jié)束時(shí)間 龍城國(guó)際營(yíng)。
21、每平方米5009元,比3月份 每平方米漲了156元;二手住宅成交均價(jià)為每平方米3945元, 比3月份每平方米漲了175元. 在成交量方面,4月份商品房成交9607套,二手住宅成交了 2897套. 伴隨著成交量的放大,受國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。
22、目標(biāo) 品固地產(chǎn)重慶 品牌目標(biāo)企丒目標(biāo) 以本項(xiàng)目為平臺(tái),通過項(xiàng)目運(yùn)作,迕一步提升新銳置丒在城市精品樓盤開収中的影響擴(kuò)大在武勝乃至廣安地區(qū)的影響力 具體營(yíng)銷目標(biāo) 合理安排推售體量和消化速度;保證價(jià)栺優(yōu)勢(shì),追求合理利潤(rùn). 項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo) 通過一期的。
23、0萬余人. 科學(xué)筑家為企業(yè)使命業(yè)內(nèi)素有文萬科理金地之譽(yù). 新型開發(fā)理念新型生態(tài)市鎮(zhèn)建設(shè)理念與MIXUSE理論,以 科學(xué) 手段將新型活力的城市空間與寧?kù)o自然的田園生活完美融合,最大限 度滿足了現(xiàn)代人對(duì)私密與融洽,繁華與寧?kù)o的生活居住需求; 實(shí)。
24、化 5項(xiàng)目與發(fā)展商品牌樹立 核心問題核心問題 1怎樣的產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)配比及面積大小更滿足市場(chǎng)需求 2如何通過準(zhǔn)確的定位和合理的規(guī)劃形成項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力 3如何通過挖掘產(chǎn)品附加值以實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)值增值 4酒店寫字樓商業(yè)部分如何實(shí)現(xiàn)銷售及經(jīng)營(yíng)價(jià)值 深圳。
25、 1 城市概況城市概況 經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素 房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 承德位于河北省東北部,市域面積39519平方公里,境內(nèi)有京承錦承京通承隆 四條鐵路線,正線延展里程632公里,共有國(guó)家干線公路5條,公路通車?yán)锍?358公里,戶 籍總?cè)丝?69。
26、活方式推廣在大盤營(yíng)銷中的作用 王志綱對(duì)大盤的理論:大盤要做勢(shì)中盤要做市小盤要 做事 .大盤如何做勢(shì) 一大盤定義一大盤定義 A開發(fā)周期三期以上開發(fā)周期三期以上 B樓盤總規(guī)模樓盤總規(guī)模30萬平方米以上萬平方米以上 二目前大盤特點(diǎn)二目前大盤特點(diǎn) 。
27、roup Holdings Limited 2014年3月21日 文一的目標(biāo)投向了肥西20143號(hào)地塊 99號(hào)旭輝380萬畝第一次 3號(hào) 萬科385萬畝第二次 16號(hào)新華390萬畝第一次 55號(hào)光明跳價(jià)550萬畝第一次 6號(hào) 文一追價(jià)551。
28、供應(yīng)和成交面積是5812.463畝和5585.831 畝,相比上年同期增加2594.333畝和2474.924畝,增長(zhǎng)了80.62和79.56. 前七個(gè)月,居住和商住用地累計(jì)成交1336.771畝,規(guī)劃建筑面積206.05萬, 樓面地價(jià)為1。
29、1 11 1 1 10 0 0 0 0 0 上海同鴻成都同策匯 2 目目 錄錄 前言前言 第一部分:市場(chǎng)研究第一部分:市場(chǎng)研究 一2010 年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)析9 二成都市二圈層郊縣房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析21 三新都區(qū)域基本解讀27 四新。
30、是蘇北最大城市和由蘇魯 豫皖邊區(qū)組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心組成的淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心. 在交通方面,徐州東襟淮海,西接中原,南屏江淮,北扼齊魯,素有素有五省通衢五省通衢之稱之稱.京滬隴海兩大鐵路在此 交匯,京杭大運(yùn)河傍城而過貫穿徐州南北,公路四通八。
31、 3 Part 區(qū)域宏觀現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷 房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供需分析 類比競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)研分析 區(qū)域客群構(gòu)成分析 青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 2 背景篇背景篇 地塊條件概述 項(xiàng)目發(fā)展思考 1 Part 青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)。
32、 二項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 第三部分第三部分 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 一產(chǎn)品類型定位 二建筑風(fēng)格定位 三園林景觀定位 四戶型定位 五目標(biāo)客戶定位 第四部分:項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略第四部分:項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略 一案名與推廣語 二營(yíng)銷策略 三年底前推廣策略 3 第一。
33、心,匯集國(guó)內(nèi)外大批的知名企業(yè),它們共同構(gòu)成了一個(gè) 在深圳配套設(shè)施最等各方面最為完善的 CFD 商圈. 片區(qū)商務(wù)等級(jí)高,輻射范圍不單遍及珠三角,還及至香港等地. 區(qū)域內(nèi)商務(wù)人流大,商業(yè)氛圍濃郁,寫字樓酒店商業(yè)住宅相擁林立, 其中以商務(wù)功能為主。
34、元的金卡優(yōu)惠 2繳納 10 萬元認(rèn)籌金,享受開盤抵用 12 萬元的白金卡優(yōu)惠 認(rèn)籌客戶初步優(yōu)惠認(rèn)籌客戶初步優(yōu)惠 一活動(dòng)期間認(rèn)籌客戶開盤當(dāng)日均可參與抽取萬元家用電器 冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐豆?jié){機(jī) 1此活動(dòng)只針對(duì)開盤和開盤當(dāng)天認(rèn)籌客戶 2參與抽獎(jiǎng)。
35、地位 1 地塊利用最大化利益最大化 2 目標(biāo) 在大盤林立的龍崗中心城,如何借勢(shì),以最優(yōu)的產(chǎn)品搭配,走差異化路線, 達(dá)到利潤(rùn)最大化,鞏固發(fā)展商品牌. 困難 2011 年宏觀經(jīng)濟(jì)及地產(chǎn)市場(chǎng)的不確定性 1 2 3 地塊呈不規(guī)則 L 型且規(guī)模小 容。
36、目所處區(qū)域?qū)傩耘卸?二項(xiàng)目所處區(qū)域居住現(xiàn)狀掃描 三項(xiàng)目所處區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展態(tài)勢(shì) 四項(xiàng)目用地SWTO判定 五項(xiàng)目產(chǎn)品定位與建議 六項(xiàng)目營(yíng)銷推廣思路與建議 06060606年西區(qū)房地產(chǎn)市年西區(qū)房地產(chǎn)市 場(chǎng)發(fā)展強(qiáng)勁,房?jī)r(jià)場(chǎng)發(fā)展強(qiáng)勁,房?jī)r(jià) 。
37、作的具體步 驟和方案,我們將根據(jù)貴司對(duì)本建議案的相關(guān)意見,作出更為完整客觀 和深入的闡述并在下一步工作當(dāng)中提交詳盡的報(bào)告.在此敬請(qǐng)貴司對(duì)本案 提出專業(yè)之補(bǔ)充意見,更期望雙方能為項(xiàng)目成功銷售共同努力并建立良好 合作關(guān)系 物業(yè)將繼續(xù)秉承一貫持之。
38、 地址地址 近年來,銀川城市發(fā)展日新月異,興慶老城已結(jié)構(gòu)性飽和,城市 規(guī)劃和發(fā)展的重點(diǎn)戰(zhàn)略性的向西轉(zhuǎn)移到了開發(fā)區(qū)和新城中心地帶, 帶 動(dòng)了這一區(qū)域整體性的發(fā)展熱潮,城市人口不斷增加.處于新城黃河 路與北京路之間的城市地帶,交通便利,輻射面廣。
39、1315192028 路市內(nèi)公交及 周邊城市大巴等 5教育資源:宿州學(xué)院十一中等高質(zhì)量的教育資源. Weaknessl 劣勢(shì)劣勢(shì) : 1小區(qū)較小,內(nèi)部設(shè)施和綠化率幾乎沒有. 2雖然錦繡苑項(xiàng)目地處老城區(qū),周邊擁有較為成熟完善的基礎(chǔ)配套,但是相。
40、厚的地理位置自然環(huán)境以及周圍的配套設(shè)施,便成就了北京 別墅的集中化.因此我們經(jīng)常習(xí)慣性的按區(qū)域性將北京的別墅分為八大區(qū)域:中 央別墅區(qū)奧北別墅區(qū)西山別墅區(qū)潮白河別墅區(qū)昌平八達(dá)嶺別墅區(qū)東部 泛 CBD 別墅區(qū)亦莊別墅區(qū)城南別墅區(qū),而在這其中最。
41、roup Holdings Limited 2014年3月21日 文一的目標(biāo)投向了肥西20143號(hào)地塊 99號(hào)旭輝380萬畝第一次 3號(hào) 萬科385萬畝第事次 16號(hào)新華390萬畝第一次 55號(hào)光明跳價(jià)550萬畝第一次 6號(hào) 文一追價(jià)551。
42、力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量 的免費(fèi)管理資料. 房地產(chǎn) E 網(wǎng).fdcewff66ff傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的 免費(fèi)管理資料. 房地產(chǎn) E 網(wǎng).fdcewff66ff傾力打造房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù),匯聚海量的 免費(fèi)管理。
43、 3:細(xì)分市場(chǎng)研究 開發(fā)模式研究 住宅市場(chǎng)研究 商業(yè)市場(chǎng)研究 報(bào)告大綱 PART 1:宏觀背景分析 城市背景研究 PART 4:項(xiàng)目定位建議 項(xiàng)目整體定位 產(chǎn)品規(guī)劃建議 產(chǎn)品策略 PART 2:開發(fā)條件分析 區(qū)位條件分析 地塊屬性分析 營(yíng)銷。
44、展視覺延展 營(yíng)銷推廣策略營(yíng)銷推廣策略 階段性營(yíng)銷推廣執(zhí)行階段性營(yíng)銷推廣執(zhí)行 8 項(xiàng)目?jī)r(jià)格形成體系研究項(xiàng)目?jī)r(jià)格形成體系研究 天長(zhǎng)市總體概況天長(zhǎng)市總體概況 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 個(gè)案競(jìng)爭(zhēng)分析個(gè)案競(jìng)爭(zhēng)分析 天長(zhǎng)市地處華東腹地,隸屬。
45、專業(yè)資源整合的意義 對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)的理解 目標(biāo)一 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值的最大化.實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值的最大化. 目標(biāo)二 保證項(xiàng)目在短期內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)回款.保證項(xiàng)目在短期內(nèi)順利實(shí)現(xiàn)回款. 目標(biāo)三 依據(jù)市場(chǎng)供需設(shè)計(jì)合理的產(chǎn)品組合.依。
46、目形象,吸引潛在客戶群. 3 第一部分:戶外廣告計(jì)劃第一部分:戶外廣告計(jì)劃 海諾濱江項(xiàng)目經(jīng)過多方準(zhǔn)備與配合,售樓處于 2009 年 11 月底正式交付使用,銷售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng),至今 日,前期沒有客戶積累,項(xiàng)目啟動(dòng)前,售樓處不能作為唯一宣傳途徑。
47、墅堰五個(gè)行 政區(qū),全市總面積 4385 平方公里,總?cè)丝?440.71萬. 目前常州市的綜合實(shí)力位列于長(zhǎng)三綜合實(shí)力位列于長(zhǎng)三 角地區(qū)的第四位角地區(qū)的第四位.是長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)實(shí) 力較強(qiáng)的城市. 位于位于長(zhǎng)三角長(zhǎng)三角輻射圈內(nèi),地理位臵優(yōu)越,整。
48、本富有獨(dú)特個(gè)性和充滿激情的整合推廣方案,相信本方案將有助于順利實(shí)現(xiàn)銷售計(jì)劃,并為樹立發(fā) 展商投資實(shí)力信心和慧景佳苑的品牌形象打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),以鮮明的旗幟形象成為市場(chǎng)的引領(lǐng)者. 項(xiàng)目策劃的三大依據(jù)是市場(chǎng)環(huán)境和成本,是對(duì)一系列推廣活動(dòng)的專業(yè)安排。
49、道穗鹽路上 項(xiàng)目基本情況 廣州白鵝潭規(guī)劃出臺(tái),定位該區(qū)域?yàn)閺V佛之心國(guó)際商業(yè)中心,成為繼金沙洲廣廣州白鵝潭規(guī)劃出臺(tái),定位該區(qū)域?yàn)閺V佛之心國(guó)際商業(yè)中心,成為繼金沙洲廣 州南站后,又一個(gè)廣佛同城合作的新板塊,為本項(xiàng)目區(qū)域奠定基礎(chǔ),千燈湖規(guī)劃擴(kuò)延至。
50、勢(shì)原則推演蔣王片區(qū)功能定位方向 五五結(jié)合自身?xiàng)l件評(píng)價(jià)功能定位方向及蔣王片區(qū)功能定位結(jié)合自身?xiàng)l件評(píng)價(jià)功能定位方向及蔣王片區(qū)功能定位 六六蔣王片區(qū)功能定位的落實(shí)及特色塑造蔣王片區(qū)功能定位的落實(shí)及特色塑造 七七蔣王片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整建議蔣王片區(qū)規(guī)劃。
51、售銷售 20062006年南湖五金工具市場(chǎng)開盤實(shí)現(xiàn)年南湖五金工具市場(chǎng)開盤實(shí)現(xiàn)7070銷售銷售 2007年期待新的突破 融豐 水鏡閣 1 1 市場(chǎng)如是說 成功是怎樣煉成的 市場(chǎng)分析目標(biāo)客群鎖定 2 2 夢(mèng),愿望的達(dá)成夢(mèng),愿望的達(dá)成 市場(chǎng)定位 。
52、們都會(huì) 去思索最高效最匹配最直接最能實(shí)現(xiàn)去思索最高效最匹配最直接最能實(shí)現(xiàn) 項(xiàng)目目標(biāo)的方式項(xiàng)目目標(biāo)的方式 自古華山一條路自古華山一條路 要高端華麗驚艷不凡要高端華麗驚艷不凡 要精準(zhǔn)制導(dǎo)精耕細(xì)作要精準(zhǔn)制導(dǎo)精耕細(xì)作 要恢弘大氣王者之風(fēng)要恢弘大氣王。
53、35城市群和珠三 角經(jīng)濟(jì)圈交通紐帶,區(qū)位優(yōu)越,潛力較大; 2.郴州轄2區(qū)8縣,代管一個(gè)縣級(jí)市;總面積 19388平方公里,地廣; 3.郴州市區(qū)人口約64萬人,人口相對(duì)較少; 4. 郴州文化旅游礦產(chǎn)資源豐富,城市發(fā) 展活躍,外向型強(qiáng),具備打。
54、72 1347.36 1557.59 1747.95 2087.99 2474.44 11.5 12.2 15.6 14.3 14.9 12.3 13.8 12.8 12.4 13.3 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 0 。
55、酒店產(chǎn)權(quán)酒店 街鋪街鋪 店中店店中店 快捷式酒店快捷式酒店 待定待定 二各物業(yè)品種的競(jìng)爭(zhēng)分析 與普通商場(chǎng)不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市與普通商場(chǎng)不同的是,本項(xiàng)目打造的是復(fù)合型商業(yè)城市步行街.城市 發(fā)展到一定的程度,從原來。
56、 標(biāo)性項(xiàng)目標(biāo)性項(xiàng)目 思考點(diǎn)思考點(diǎn) 怎樣超越與怎樣超越與 創(chuàng)新創(chuàng)新 資源以何種資源以何種 方式整合方式整合 意味著意味著 超越市場(chǎng)超越市場(chǎng) 樹立新的樹立新的 人居人居標(biāo)桿標(biāo)桿 建立珠海建立珠海 人人歸屬感歸屬感 超越珠海市場(chǎng)超越珠海市場(chǎng) 研究。
57、主. 到訪客戶 二七區(qū) 10 管城區(qū) 5 金水區(qū) 35 中原區(qū) 15 其他 10 本省外 市20 東開發(fā) 區(qū)5 據(jù)我司監(jiān)控資料顯示:市區(qū)外客戶的成交量占到40以上甚至更高. 07年鄭東新區(qū)的購(gòu)房客戶明顯加大,主要以二次及以上置業(yè),50甚至更。
58、境 從競(jìng)爭(zhēng)層面看本項(xiàng)目面臨 的市場(chǎng)環(huán)境 策略分解策略分解 營(yíng)銷策略 推廣策略 銷售策略 Ontology analysis 地塊分析地塊分析 區(qū)位分析區(qū)位分析 本項(xiàng)目位于宜良縣匡山鎮(zhèn)時(shí)代廣場(chǎng)南側(cè),迎賓路與石安公路交匯處,距老 城中心僅需車程。
59、品質(zhì) 品位 品行 品質(zhì)品位品行是品牌癿三大支柱.品質(zhì)決定品牌.品質(zhì)是第一性癿,品牌是 第事性癿.沒有質(zhì)量,一切都是負(fù)數(shù) 本案可借力眉山地王癿身仹高調(diào)入市,以提升品牌號(hào)召力. 給眉山嶄新癿一面 首例低碳科技人文社區(qū) 9 觀點(diǎn)3:作業(yè)模式目標(biāo)倒。
60、心位置,三公里半徑內(nèi)涵蓋寧波所有成熟商業(yè)配套 更極致的投資選擇打造熱度之選: 比鄰南塘老街舟宿夜江商業(yè)江灣城商業(yè)區(qū)域 更極致的景觀享受打造景觀之優(yōu): 奉化江景,三江六岸景觀相映成輝 形象建立期 2 月中 推廣動(dòng)作總覽 主 線 內(nèi) 容 見識(shí) 。
61、展歷程天津市城市發(fā)展歷程 3.3.天津市城市戰(zhàn)略天津市城市戰(zhàn)略 4.4.天津市城市經(jīng)濟(jì)天津市城市經(jīng)濟(jì) 5.5.天津市城市格局天津市城市格局 6.6.天津市城市發(fā)展趨勢(shì)研判天津市城市發(fā)展趨勢(shì)研判 二二天津市整體發(fā)展概況及趨勢(shì)分析天津市整體發(fā)展。
62、11月月2222日日, ,經(jīng)上海證券交易所批準(zhǔn),大商股票在上交所掛牌交易.經(jīng)上海證券交易所批準(zhǔn),大商股票在上交所掛牌交易. 19981998年,大商集團(tuán)被列為大連市惟一的全國(guó)大型商業(yè)企業(yè).年,大商集團(tuán)被列為大連市惟一的全國(guó)大型商業(yè)企業(yè). 2。
63、 遵循不同物業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)規(guī)律 項(xiàng)目分期開發(fā)和啟動(dòng)的合理性 地塊資源的最優(yōu)化使用與物業(yè)價(jià)值最大化 開發(fā)開發(fā) 價(jià)值價(jià)值 層面層面 規(guī)劃結(jié)構(gòu)的邏輯及其合理性 設(shè)計(jì)理念的獨(dú)創(chuàng)性和審美性 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì) 價(jià)值價(jià)值 層面層面 對(duì)物業(yè)價(jià)值的提升 城市城市 價(jià)值。
64、定位 六六. . 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)計(jì)劃營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)計(jì)劃 工程配合節(jié)點(diǎn)工程配合節(jié)點(diǎn) 營(yíng)銷重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)鋪排營(yíng)銷重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)鋪排 PART 1 市場(chǎng)前景及競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)前景及競(jìng)爭(zhēng)分析 西區(qū)西區(qū)1 1 4 4月中旬成交商品住宅套數(shù)占比情況月中旬成交商品住宅套數(shù)占比情況 。
65、產(chǎn)顧問公司合富 置業(yè)合富地產(chǎn)保來理財(cái)港聯(lián)物業(yè)等分支機(jī)極迉40家,業(yè)務(wù)版圖覆蓋中國(guó) 60多個(gè)匙域中心城市 .業(yè)務(wù)板塊更囊括了前期營(yíng)銷顧問代理售后物 管事手理財(cái)丌勱產(chǎn)拍卒投資顧問等. 其中,廣州合富輝煌連續(xù)8年被評(píng)為廣州市一級(jí)房地產(chǎn)代理公司,連。
66、命名參考3636 第五部分:項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案建議第五部分:項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案建議3737 第六部分:項(xiàng)目平面外立面相關(guān)配套設(shè)計(jì)建議第六部分:項(xiàng)目平面外立面相關(guān)配套設(shè)計(jì)建議4242 第七部分:銷售招商大廳的包裝建議第七部分:銷售招商大廳的包裝建。
67、生活方式仁和生活方式 一灘兩河一灘兩河 悠閑leisurely 享受enjoy 生態(tài)natural 仁和品牌仁和品牌 舒適comfortable 尊貴honourable 唯一single 一樣的原料一樣的原料 更棒的炒法更棒的炒法 天然原。
68、劃提案 看看我們現(xiàn)在的情況看看我們現(xiàn)在的情況 樓盤情況樓盤情況 類型: 普通住宅 地理位置: 西湖區(qū)之教工路子149號(hào) 開發(fā)商: 寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司, 銷售熱線: 057488251669 容積率: 2.60 占地面積: 36131 平。
69、拉利250 Testa Rossa 賽車,只有21臺(tái)成品駛離生產(chǎn)線. 2009年5月,全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期, 以1220萬美元拍賣售出. 這輛車,價(jià)值幾何 圖為瑪麗蓮 夢(mèng)露在電影七年之 癢中身穿的白色連身裙. 2011年6月,這件飄飄裙在洛 杉。
70、分析競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析 2011市場(chǎng)預(yù)判市場(chǎng)預(yù)判 政策導(dǎo)向?qū)?dòng)唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型政策導(dǎo)向?qū)?dòng)唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型 2011年伊始,正當(dāng)人們?cè)诟?jìng)相預(yù)測(cè)經(jīng)過2010年持續(xù)了長(zhǎng)達(dá)一年的房地產(chǎn)市 場(chǎng)調(diào)控之后,在新的一年政策是否會(huì)開始松綁之際,國(guó)家通過新。
71、 人均可支配收入為9226元,按戶均3人計(jì)算,年戶均可支配收入 約27678元,同期唐山市區(qū)商品住宅銷售均價(jià)為4876元平方米, 單套住房建筑面積按90平方米計(jì)算,則每套房438840元,房?jī)r(jià)收 入比達(dá)到了7.9倍,高出了房?jī)r(jià)收入正常比值。
72、 地塊東部為趙古屯村,西部為農(nóng)田,地塊內(nèi)有 大面積水域. 本案周邊條件: 地塊位二新城區(qū)邊界,東南側(cè)有裕華路不環(huán)城 西路交通方便,周邊用地多為農(nóng)田. 本案交通條件: 臨近中心城區(qū),地塊緊鄰302省道,裕華路的 西端,向西尚未繼續(xù)修建,具有良。
73、分析商丘寫字樓市場(chǎng)分析 商丘小戶型市場(chǎng)分析商丘小戶型市場(chǎng)分析 Contents 商丘市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀商丘市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 商丘商業(yè)地產(chǎn)分析商丘商業(yè)地產(chǎn)分析 1 2 3 4 房地產(chǎn)政策分析房地產(chǎn)政策分析 5 商丘寫字樓市場(chǎng)分析商丘寫字樓市場(chǎng)分。
74、早期開發(fā)并已售罄項(xiàng)目,近期內(nèi)無新開樓 盤,因此,不存在較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng).盤,因此,不存在較大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng). 東方時(shí)代廣場(chǎng) 華強(qiáng)廣場(chǎng) 現(xiàn)代之窗 燕南路88號(hào) 富怡雅居 金茂禮都 閣林網(wǎng)苑 群星廣場(chǎng)群星廣場(chǎng) 群星廣場(chǎng)群星廣場(chǎng) 群星廣場(chǎng)群星廣場(chǎng) 群星。
75、 標(biāo)性項(xiàng)目標(biāo)性項(xiàng)目 思考點(diǎn)思考點(diǎn) 怎樣超越與怎樣超越與 創(chuàng)新創(chuàng)新 資源以何種資源以何種 方式整合方式整合 意味著意味著 超越市場(chǎng)超越市場(chǎng) 樹立新的樹立新的 人居人居標(biāo)桿標(biāo)桿 建立珠海建立珠海 人人歸屬感歸屬感 超越珠海市場(chǎng)超越珠海市場(chǎng) 研究。
76、開發(fā)機(jī)會(huì) 第四部分:項(xiàng)目定位第四部分:項(xiàng)目定位 第五部分:啟動(dòng)建議第五部分:啟動(dòng)建議 項(xiàng)目認(rèn)識(shí):項(xiàng)目認(rèn)識(shí): 技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo) 占地:31036 ,容積率:3.2,建面:99315.2 占地:24580 ,容積率:4.0,建面:98320 。
77、喜悅的笑聲里得到最具生命力的贊美 360度全方位全過程一站式房地產(chǎn)營(yíng)銷模式是我們得 天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì). 聊城同揚(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 聊城同揚(yáng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 目錄 一項(xiàng)目概況 二賣點(diǎn)分析 三主題定位 四項(xiàng)目包裝 五整合推廣 六宣傳手段。
78、中原 面對(duì)宗申企業(yè)品牌,面對(duì)項(xiàng)目,我們中原人熱血高漲我們有信心幫助項(xiàng)目獲取更快更高的目標(biāo) 中原2012年預(yù)計(jì)完成5億或更高目標(biāo) 為了完成更高目標(biāo),我們需要分析面臨的市場(chǎng)環(huán)境幵從中獲取成功啟示 市場(chǎng)研究觀點(diǎn)一: 政策持續(xù)高壓,政策持續(xù)高壓。
79、的數(shù)據(jù)依據(jù)和定位基礎(chǔ).以上方案與計(jì)劃,為本案的數(shù)據(jù)依據(jù)和定位基礎(chǔ). 依據(jù) 20092009年年9 9月月 正式開盤正式開盤 第一期組團(tuán)第一期組團(tuán) 20092009年回款年回款50005000萬元萬元 第一期組團(tuán)第一期組團(tuán) 20092009年。
80、略 行動(dòng)營(yíng)銷執(zhí)行 目 錄 引 擎 目 錄 引 擎 Contents 銷售執(zhí)行銷售執(zhí)行 策略闡述 形象策略 銷售策略 推廣策略 產(chǎn)品策略 推動(dòng)策略 形象重塑 客群策動(dòng) 營(yíng)銷目標(biāo) 推廣核心 推廣主線 銷售目標(biāo) 策略核心 銷售模式 價(jià)格策略 推盤。
81、期供給數(shù)據(jù)分析近期供給數(shù)據(jù)分析批準(zhǔn)預(yù)售量比去年同期大幅上升批準(zhǔn)預(yù)售量比去年同期大幅上升 09年15月批準(zhǔn)預(yù)售的純商品房和住宅累計(jì)分別為242.56萬203.55萬, 與08年同期比,漲36.08和36.07. 近期成交數(shù)據(jù)分析近期成交數(shù)據(jù)分。
82、高層 主推廣語:150萬新中原精神城邦 主要賣點(diǎn):附加值贈(zèng)送空間百變空間 廣告調(diào)性:古典邊框,暖黃色調(diào) 美景鴻城 系 列 廣 告 演 繹 美美 景景 鴻鴻 城城 開發(fā)商:明安置地集團(tuán)逸泉置業(yè) 建筑形態(tài):多層小高高層 主推廣語: 60萬北美風(fēng)。
83、烏昌石 1 3.9億 平米 年新增住房需求 中國(guó)城鎮(zhèn)化仍有巨大的提升空間,將持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)需求增長(zhǎng). 十大現(xiàn)有城市群 京津冀 長(zhǎng)三角 珠三角 遼中南 山東半島 海峽西岸 中原 長(zhǎng)江中游 關(guān)中 川渝 提至發(fā)達(dá)國(guó)家水平將創(chuàng)造的需求 國(guó)家城鎮(zhèn)化1。
84、類型物業(yè)成功個(gè)案分析 六項(xiàng)目微觀調(diào)查 1項(xiàng)目自身概況 2項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)初步分析 七項(xiàng)目目標(biāo)客戶群分析目標(biāo)市場(chǎng)分析 二項(xiàng)目前期市場(chǎng)分析報(bào)告二 市場(chǎng)分析報(bào)告二是為了配合公司業(yè)務(wù)高速發(fā)展而作的前期策劃方案,針 對(duì)樓盤以精簡(jiǎn)形式進(jìn)行分析. 一市房地產(chǎn)往。
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