河景地產(chǎn)定位Tag內(nèi)容描述：
1、t Centaline Group, 2011 Part1.關(guān)鍵營銷問題根源識(shí)別關(guān)鍵營銷問題根源識(shí)別 Part2.可類比案例的經(jīng)驗(yàn)選擇可類比案例的經(jīng)驗(yàn)選擇 Part3.客戶洞察客戶洞察 Part4 .同景躍城激活方案同景躍城激活方案 Cod。
2、尊豪房地產(chǎn)顧問有限公司深圳市尊豪房地產(chǎn)顧問有限公司 湖北廣水御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司湖北廣水御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)合公告聯(lián)合公告 版權(quán)聲明: 尊豪地產(chǎn) 出品 項(xiàng)目研究工作的階段劃分項(xiàng)目研究工作的階段劃分 第二階段產(chǎn)品設(shè)計(jì)中期 項(xiàng)目招商業(yè)態(tài)。
3、縣永定上杭連城長汀武平, 市區(qū)人口約40萬; 全省第四個(gè)財(cái)政收入突破百億元的設(shè)區(qū) 市.08年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15689 元,接近省會(huì)福州.城鎮(zhèn)居民家庭恩格 爾系數(shù)38.97.數(shù)據(jù)來源:龍巖政府網(wǎng) 行政劃分: 經(jīng)濟(jì)實(shí)力: 旅游以紅色及客。
4、公司通過大量的數(shù) 據(jù)收集和市場(chǎng)調(diào)研完成了本項(xiàng)目的市場(chǎng)研究報(bào) 告,并對(duì)項(xiàng)目定位產(chǎn)品規(guī)劃及項(xiàng)目營銷作了 細(xì)致的闡述. 我司認(rèn)為:鴻景春天項(xiàng)目存在較強(qiáng)的操 作空間,但也存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),經(jīng)過較為 充分的論證,我司對(duì)操作該項(xiàng)目有十足的信心, 我們。
5、是在于其厚重的文化內(nèi)涵 對(duì)這種厚重文化價(jià)值的深度挖掘?qū)@種厚重文化價(jià)值的深度挖掘 并將其融入到與其相匹配的產(chǎn)品中并將其融入到與其相匹配的產(chǎn)品中 最終最終 將這種不可替代的價(jià)值將這種不可替代的價(jià)值 傳播展示給我們的目標(biāo)客戶群傳播展示給我們的目。
6、國優(yōu)秀旅游城市全國優(yōu)秀旅游城市 固有優(yōu)勢(shì)固有優(yōu)勢(shì) 6 近兩年來原集中于珠三角的輕型勞動(dòng)密集型和部分資源型產(chǎn)業(yè)向區(qū) 外的轉(zhuǎn)移,全面啟動(dòng). 粵北山區(qū)和東西兩翼都出現(xiàn)了不少新的增長亮點(diǎn),河源清遠(yuǎn)海豐 惠州梅州等市縣承接的珠三角轉(zhuǎn)移企業(yè). 珠三角產(chǎn)。
7、 昆明市城市發(fā)展軌跡 城市發(fā)展將由單核心圈層蔓延式向多中心組團(tuán)式模式轉(zhuǎn)變,將為昆明區(qū)域性國際化 中心城市定位奠定發(fā)展基礎(chǔ) 城市總佑觃劃,從一湖四片擴(kuò)大到一主亐輔一主兩副三區(qū)多中心,城市觃模和功能變 化癿吋時(shí),空間布局更趨合理,區(qū)域發(fā)展功能。
8、筑密度 30 綠化率綠化率 30 城南新城城南新城 吳江中心吳江中心 Arrow Process Why use graphics from PowerP 吳江的大盤時(shí)代即將來臨,未來競(jìng)爭(zhēng)激烈吳江的大盤時(shí)代即將來臨,未來競(jìng)爭(zhēng)激烈 樓盤名稱樓。
9、通脹的擔(dān)憂減輕,開始更多關(guān)注經(jīng)濟(jì)增長. 10月15號(hào) 央行 下調(diào)準(zhǔn)備金率0.5 此次全面下調(diào)存款準(zhǔn)備金率和利息是緊縮的貨幣政策轉(zhuǎn)向?qū)捤傻囊?個(gè)信號(hào).信貸規(guī)模的適當(dāng)放開,開發(fā)商取得貸款的渠道和規(guī)模都將 變得容易,也有利于穩(wěn)定開發(fā)商投資的信心。
10、7年地區(qū)生產(chǎn)總值是2002年的2.7倍,年均增長21.6; 民營經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展,個(gè)私經(jīng)濟(jì)總量已達(dá)64105戶,其中私營企 業(yè)18231戶個(gè)體戶45874戶,個(gè)私注冊(cè)資本總額達(dá)324億元, 戶均注冊(cè)資本為190.83萬元,民營經(jīng)濟(jì)在經(jīng)濟(jì)總量中的。
11、州房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變,我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做 進(jìn)一步深入研究,及時(shí)提供相關(guān)的專題報(bào)告. 3 區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值 區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格定位 博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 項(xiàng)。
12、 競(jìng)爭(zhēng)思考競(jìng)爭(zhēng)思考 雨花區(qū)政府 紅星商圈 森 林 公 園 香香 樟樟 路路 湘湘 府府 路路 萬萬 家家 麗麗 路路 周邊以高密度的小高層周邊以高密度的小高層 高層項(xiàng)目為主高層項(xiàng)目為主 圭塘河風(fēng)光帶是項(xiàng)目最差異化的核心資源圭塘河風(fēng)光帶是項(xiàng)目。
13、析小結(jié) 第一部分 市場(chǎng)整體分析 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析 市場(chǎng)分析總結(jié)市場(chǎng)分析總結(jié) 1歷史人文交通概況歷史人文交通概況 汶上縣地處山東省西南部,轄屬濟(jì) 寧市,全縣轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)493個(gè)行 政村,全縣總面積為877平方。
14、 商務(wù)需求 外溢 深圳未來觃劃沿深南大道自東向西癿趨勢(shì)収展,將以福田CBD前海CBD兩市級(jí)中心區(qū)為城市核心商務(wù)區(qū); 半僑城區(qū)域癿商務(wù)化敁應(yīng)提升,由此處亍兩個(gè)市級(jí)中心連接帶癿僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶應(yīng)運(yùn)而生. 華僑城 區(qū)域 本項(xiàng)目 售價(jià):4500。
15、析小結(jié) 第一部分 市場(chǎng)整體分析 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析 市場(chǎng)分析總結(jié)市場(chǎng)分析總結(jié) 1歷史人文交通概況歷史人文交通概況 汶上縣地處山東省西南部,轄屬濟(jì) 寧市,全縣轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)493個(gè)行 政村,全縣總面積為877平方。
16、 2.對(duì)政府甲報(bào)的產(chǎn)業(yè)會(huì)被約束落實(shí),對(duì)項(xiàng)目后期經(jīng)營模式及難度產(chǎn)生巨大影響; 3.若產(chǎn)業(yè)觃劃實(shí)際執(zhí)行,將和傳統(tǒng)商業(yè)用地測(cè)算收益丌同,必須對(duì)經(jīng)濟(jì)收益預(yù)判作 提前風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估. 研究思路 一実規(guī)資源 尋找空間 二確定模式 錨定產(chǎn)業(yè) 三闡釋理念 派生體。
17、城市規(guī)劃及其他項(xiàng)目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)模式研判 類似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個(gè)。
18、牌:企業(yè)品牌 房地產(chǎn)發(fā)展的重要決定因素政策:風(fēng)向開始轉(zhuǎn)變,由原來的打壓改房地產(chǎn)發(fā)展的重要決定因素政策:風(fēng)向開始轉(zhuǎn)變,由原來的打壓改 變成拉升銷量,但國家對(duì)于房價(jià)仍持打壓態(tài)度變成拉升銷量,但國家對(duì)于房價(jià)仍持打壓態(tài)度 前提前提1 1:宏觀大勢(shì)。
19、城市規(guī)劃及其他項(xiàng)目背 景研究 城市功能發(fā)展現(xiàn)狀研究 城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)模式研判 類似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 第二階段 區(qū)域整體定位初步 結(jié)論形成與溝通 第一階段 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 城市發(fā)展現(xiàn)狀分析 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 產(chǎn)業(yè)人口分析 1010個(gè)。
20、 泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變,我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做 進(jìn)一步深入研究,及時(shí)提供相關(guān)的專題報(bào)告. 3 區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來商業(yè)價(jià)值 區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格定位 博思堂專業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專業(yè)經(jīng)。
21、觀及市容狀況優(yōu)越. 濱海大道貫穿,道路四通八達(dá),交通便捷. 金貿(mào)區(qū)高尚的消費(fèi)環(huán)境,高層次的人文居住環(huán)境. 周邊配套設(shè)施完善,文化氣息濃郁. 海口灣海口灣富人的聚集地富人的聚集地 目前?？跒骋呀?jīng)成為富人的生活之地,代表樓盤 有陽光經(jīng)典紫荊花園。
22、化產(chǎn)業(yè)包括:文化創(chuàng)意影視制 作出版發(fā)行印刷復(fù)制廣告演藝娛樂文化會(huì) 展數(shù)字內(nèi)容和勱漫等. 序曲文化底蘊(yùn) 文化底蘊(yùn)在閃爍著千年文明結(jié)晶的土地上,品鑒 龍城太原自成一體的歷叱脈絡(luò)和文化沉淀.仍容自如 靜靜享受經(jīng)歷歲月滿目風(fēng)華,再現(xiàn)恣情筆墨間的 風(fēng)。
23、 杭州城市發(fā)展杭州城市發(fā)展 杭州人口發(fā)展杭州人口發(fā)展 杭州城市布局杭州城市布局 杭州軌道交通杭州軌道交通 宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) 2010年,杭州市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值GDP5945.82億元,超額完成十一五規(guī)劃 目標(biāo),按可比價(jià)計(jì)算,比上年增長12,帶著。
24、港 城項(xiàng)目規(guī)模大,較大氣 御景海港城御景海港城 本項(xiàng)目策劃的基本理念和宗旨本項(xiàng)目策劃的基本理念和宗旨 前期市場(chǎng)研究為基礎(chǔ) 從外部和內(nèi)部視角把握項(xiàng)目的核心利益 契合點(diǎn),提出:激活一個(gè)點(diǎn),以點(diǎn)串線, 以線帶片的戰(zhàn)略思路; 總體定位.包括:主題業(yè)。
25、7.59 1639.36 12263 13739 14808 15976 17993 20154 22380 26532 31550 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 1996年 1997年 1998年。
26、 月均8套 丌全 圍擋 部分封頂 橡嶸灣 二環(huán)外 2014 高層 高層 776 57125 未定 丌全 圍擋 挖槽 鉑宮時(shí)代 二環(huán)外 2013.6 高層 商業(yè) 高層 2500 92128 5700 丌全 無 挖槽 西湖一品 二環(huán) 2012。
27、出來.解決問題的辦法有很多,重要的是把問題找出來. 越是大型項(xiàng)目,越是復(fù)雜形勢(shì),我們?cè)叫枰砬逅悸?越是大型項(xiàng)目,越是復(fù)雜形勢(shì),我們?cè)叫枰砬逅悸? 而不是一開始就進(jìn)入操作層面.而不是一開始就進(jìn)入操作層面. 從設(shè)問開始 我們需要讓這些模糊的。
28、海房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研和分析 世聯(lián)顧問平臺(tái)和內(nèi)部數(shù)據(jù)庫 世聯(lián)珠海分公司消費(fèi)者訪談以及分析 珠海房地產(chǎn)專業(yè)人士訪談 世聯(lián)顧問專家指導(dǎo)訪談 確定項(xiàng)目思路和工 作重點(diǎn) 項(xiàng)目目標(biāo)分析 項(xiàng)目價(jià)值挖掘 市場(chǎng)分析 整體發(fā)展戰(zhàn)略 整體定位 1 2 3 4 經(jīng)濟(jì)測(cè)。
29、平湖秋月,見證杭州繁華的錢江新城日月同輝, 代表杭州人文的浙大月牙樓,月亮與杭州這座城市,有著最深厚的淵源, 杭州人在生活中對(duì)月亮有著難舍的情結(jié). 從案名就可以看出, 映月臺(tái)項(xiàng)目注定合景將在杭州開始一段不同以往的旅程. 從案名就可以看出, 。
30、地約309畝,容積率2,可 建面積為41.2萬,限高33米. 彈子石 CBD 江北嘴 解放碑 CBD 嘴 CBD 沙坪壩區(qū)沙坪壩區(qū) 九龍坡區(qū) 2 巴南區(qū) 大渡口區(qū) 研究框架 企業(yè)解讀企業(yè)解讀 企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和需求企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和需求 企業(yè)需求企業(yè)需。
31、意呈現(xiàn) 執(zhí)行規(guī)劃執(zhí)行規(guī)劃 一市場(chǎng)分析一市場(chǎng)分析 成都房市呈現(xiàn)增量型發(fā)展態(tài)勢(shì)成都房市呈現(xiàn)增量型發(fā)展態(tài)勢(shì) 成都市商品房開發(fā)規(guī)模大,但空置積壓也相當(dāng)成都市商品房開發(fā)規(guī)模大,但空置積壓也相當(dāng) 嚴(yán)重.去年全市住宅竣工面積嚴(yán)重.去年全市住宅竣工面積82。
32、地區(qū)著名的度假目的太陽河度假區(qū)是美國西北地區(qū)著名的度假目的 地,已發(fā)展為度假和居住完美結(jié)合的城郊社區(qū)地,已發(fā)展為度假和居住完美結(jié)合的城郊社區(qū) 太陽河度假區(qū)太陽河度假區(qū) 規(guī)模:規(guī)模:美國前10大家庭度假區(qū), 面積13.4 km; 區(qū)位:區(qū)位。
33、平湖秋月,見證杭州繁華的錢江新城日月同輝, 代表杭州人文的浙大月牙樓,月亮與杭州這座城市,有著最深厚的淵源, 杭州人在生活中對(duì)月亮有著難舍的情結(jié). 從案名就可以看出, 映月臺(tái)項(xiàng)目注定合景將在杭州開始一段不同以往的旅程. 從案名就可以看出, 。
34、蓋率 74.8綠化率 35總戶數(shù):1122停車位:675個(gè)用地主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)用地主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況賣卡賣卡 積累積累一期開盤一期開盤秋交會(huì)秋交會(huì)銷售銷售30503050預(yù)售證預(yù)售證9.11129.11121.311.319.209。
35、省會(huì)中心城市領(lǐng)先地位; 宏觀分析宏觀分析指標(biāo)指標(biāo)消費(fèi)價(jià)格消費(fèi)價(jià)格指數(shù)指數(shù)消費(fèi)額消費(fèi)額 元元 比重比重整體指標(biāo)整體指標(biāo)104.1104.19558.569558.56100100,食品111.23709.3638.8,煙酒及用品102.922。
36、t4Part1Part2Part3Part5招商團(tuán)隊(duì)Part6Part1 項(xiàng)目價(jià)值思考地塊的獨(dú)特性,唯一性外部分析內(nèi)部分析市場(chǎng)基礎(chǔ)情況分析項(xiàng)目內(nèi)部基礎(chǔ)條件主城東山仙林浦口龍?zhí)稖降摽跇蛄譃I江板橋永陽淳溪 南京市城市總體規(guī)劃20072030將。
37、經(jīng)過較為充分的論證,我司對(duì)操作該項(xiàng)目有十足的信心,我們將秉承中原為您,我做到的一貫宗旨,在今后的工作中竭盡全力,為貴公司提供最好的服務(wù).此報(bào)告,是以貴公司提供的項(xiàng)目資料為依據(jù),如項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有所變動(dòng),則本報(bào)告的數(shù)據(jù)會(huì)有所偏差,盡請(qǐng)諒解.預(yù)。
38、環(huán)海濱海帶海海島漁女情侶大道環(huán)海情侶路漁女御溫泉情侶路漁女御溫泉淇澳島淇澳島本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.洛杉磯的發(fā)展說明,濱海城市的開發(fā)路徑:洛杉磯的發(fā)展說明,濱海城市的開發(fā)路徑:由發(fā)展由發(fā)展濱海帶濱海帶到通過交通導(dǎo)向到通過交通導(dǎo)向內(nèi)陸發(fā)展.內(nèi)陸發(fā)。
39、老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米,約占地塊開發(fā)計(jì)劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75.第一部分對(duì)象市場(chǎng)分析對(duì)象市場(chǎng)分析本項(xiàng)目開發(fā)必要性三大市場(chǎng)支撐:本項(xiàng)目開。
40、為參考依據(jù), 現(xiàn)根據(jù) 孝感長湖項(xiàng)目策劃要求,編制項(xiàng)目策劃案,其中分四個(gè)部分進(jìn)行:1產(chǎn)品出爐的依據(jù):宏觀市場(chǎng)區(qū)域市場(chǎng)樓盤調(diào)查區(qū)域樓盤總結(jié)訪談總結(jié)市場(chǎng)總結(jié).2產(chǎn)品定位:項(xiàng)目 SWOT 分析被訪者客戶群定位項(xiàng)目概念定位項(xiàng)目形象描述小區(qū)規(guī)劃建議建筑。
41、力扶持下,景洪實(shí)現(xiàn)了后衛(wèi)改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域改打前鋒的角色轉(zhuǎn)換,橋頭堡地位全面彰顯,區(qū)域規(guī)模化發(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展有目共睹,投資前景躍然呈現(xiàn)城市發(fā)展規(guī)劃城市發(fā)展規(guī)劃西雙版納州大發(fā)展目標(biāo)西雙版納州大。
42、求為主,高層小高層主力面積設(shè)置在90130和河景高層160180 ;洋房的主力面積設(shè)置在140160 . 價(jià)栺定位:參考當(dāng)前市場(chǎng)情況并兼顧高周轉(zhuǎn),各產(chǎn)品入市價(jià)格分別為聯(lián)排別墅2.3萬元 ,創(chuàng)新洋房1.3萬元 ,南側(cè)一線河景高層1.25萬元 。
43、橋:38110m預(yù)應(yīng)力砼連續(xù)箱梁橋,跨徑布置為305030m;簡支梁橋1座:2橋41.639m,跨徑布置為131313m;雨水管道管徑為DN400DN800,總長1772m,污水管徑為DN300DN600,總長1511m;管涵:直徑2000。
44、防防火火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案一指導(dǎo)思想為加強(qiáng)消防安全管理工作,提高消防隊(duì)員的防火防爆綜合作戰(zhàn)能力,保護(hù)公司及職工的生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國家有關(guān)法律及規(guī)定,結(jié)合公司項(xiàng)目工程實(shí)際,特制定防火防爆應(yīng)急方案.二工程概況:工程名稱:智誠御河駿景A區(qū)2樓3樓及。
45、計(jì)相關(guān)建筑做法作如下變更:編號(hào)變更做法部位屋面11. 鋼筋混凝土樓板2. 65厚擠塑聚苯板3. 1:6水泥焦渣2找坡,最薄處20厚4. 20厚1:3水泥砂漿找平層5. 1.5厚PET自粘防水卷材兩道6. 40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層,內(nèi)配4。
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