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房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶的定位細(xì)分

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房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶的定位細(xì)分Tag內(nèi)容描述:

1、資 終極改善 周末休閑 養(yǎng)老度假 客戶研究的四大指標(biāo) 置業(yè)動(dòng)機(jī) 不同生命周期支付 力及家庭結(jié)構(gòu)下的置 業(yè)動(dòng)因 城市客群總量增長(zhǎng)城市客群年齡結(jié)構(gòu)城市客群就業(yè)分布城市客群收入結(jié)構(gòu)城市客群地域特征 全國(guó)宏觀 宏觀人口增長(zhǎng)及年齡結(jié)構(gòu)更迭趨勢(shì)下置業(yè)動(dòng)。

2、系: 前期市場(chǎng)調(diào)研 與客戶定位 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 及形象定位 產(chǎn)品定位及 魅力化策劃 營(yíng)銷(xiāo)管理 與執(zhí)行 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播 項(xiàng)目拓展 售后服務(wù) 及客戶管理 本課程在業(yè)務(wù)線中的位置本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: : 前期前期市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 與客戶定位 項(xiàng)目。

3、色領(lǐng)域一期寶安剛需中小戶型一般 君成熙和園龍崗剛需中小戶型一般 君匯新天南山改善中大戶型中 君臨天下福田剛需中小戶型中 瓏瑜龍崗?fù)顿Y中小戶型一般 分分類(lèi)類(lèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)示示例例 區(qū)區(qū)域域:羅湖福田南山鹽田寶安龍華坂田龍崗; 需需求求類(lèi)類(lèi)型型:投資。

4、萬(wàn)科所有的 東西都是在效仿PULTE公司. 這是五種人群的描述,很容易理解. 大家看下這個(gè)表,就是11類(lèi)的細(xì)分了. 萬(wàn)科對(duì)客戶的細(xì)分,實(shí)際上來(lái)源于帕爾迪的客戶細(xì)分. 下面我們講萬(wàn)科的產(chǎn)品系列,萬(wàn)科的產(chǎn)品系列是對(duì)應(yīng)于客戶細(xì)分的. 大家看下這個(gè)。

5、 格 面 積 鄰 居 購(gòu) 物 便 利 性 學(xué) 校 社 會(huì) 接 受 能 力 社 會(huì) 作 用 娛 樂(lè) 愉 悅 安 全 低 稅 基 接 近 工 作 公 共 交 通 保 養(yǎng) 融 資 便 利 土 地 的 可 獲 利 性 公 平 。

6、不同的生活狀態(tài)服務(wù), 全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想.全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想. 萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享 萬(wàn)科品類(lèi)規(guī)劃成果分享 五大類(lèi)細(xì)分人群五大類(lèi)細(xì)分人群 我的地盤(pán),聽(tīng) 我的 清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象清。

7、成交;1個(gè)不滿意的客戶會(huì)影響25個(gè)人的購(gòu)買(mǎi)意向. 4 10年前,IBM的年銷(xiāo)售額由100億迅速增長(zhǎng)到500億美元時(shí),IBM營(yíng)銷(xiāo)經(jīng) 理羅杰斯談到自己的成功之處時(shí)說(shuō): 大多數(shù)公司營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理想的是爭(zhēng) 取新客戶, 但我們成功之處在于留住老客戶;我們I。

8、d 12 Mature family With kids Single parent family With kids Empty Nester Active Adults : No .3 No .1 No .2 。

9、是成為準(zhǔn)客戶的基本條件要素 ,然后根據(jù)這些條件去開(kāi)發(fā) 尋找客戶,并為日后與客戶的銷(xiāo)售洽談打下良好的基礎(chǔ).尋找客戶,并為日后與客戶的銷(xiāo)售洽談打下良好的基礎(chǔ). 客戶的來(lái)源渠道客戶的來(lái)源渠道 要想把房子銷(xiāo)售出去,首先要尋找到有效的客戶.客戶的來(lái)源。

10、更易于學(xué)習(xí)更易于學(xué)習(xí). . 讓新手快速成為大師. 更準(zhǔn)確更權(quán)威更準(zhǔn)確更權(quán)威 我們可以對(duì)設(shè)計(jì),成本說(shuō)不. 產(chǎn)品產(chǎn)品 萬(wàn)科過(guò)去的成功模式萬(wàn)科過(guò)去的成功模式 土地土地 客戶客戶 2 1 高人高人 大師大師 營(yíng)銷(xiāo)在哪里發(fā)揮作用營(yíng)銷(xiāo)在哪里發(fā)揮作用 。

11、命,相伴每段人生的居住理想. 萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享 萬(wàn)科品類(lèi)規(guī)劃成果分享 五大類(lèi)細(xì)分人群五大類(lèi)細(xì)分人群 清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象 家庭特征家庭特征 2534歲的青年或青年夫妻,無(wú)孩子,家庭成員高學(xué)。

12、其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求 找到自己所需要的產(chǎn)品與。

13、對(duì)眼睛解決什么問(wèn)題七對(duì)眼睛解決什么問(wèn)題七對(duì)眼睛解決什么問(wèn)題七對(duì)眼睛解決什么問(wèn)題 七對(duì)眼睛的基本原則七對(duì)眼睛的基本原則七對(duì)眼睛的基本原則七對(duì)眼睛的基本原則 目錄目錄 七對(duì)眼睛在大連的實(shí)施過(guò)程七對(duì)眼睛在大連的實(shí)施過(guò)程七對(duì)眼睛在大連的實(shí)施過(guò)程七對(duì)。

14、相同區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 4 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目。

15、很實(shí)用,我感覺(jué)挺滿意的 華發(fā)業(yè)主陳先生,購(gòu)買(mǎi)340平米別墅產(chǎn)品 這房子通風(fēng)采風(fēng)都不錯(cuò),還是雙車(chē)位設(shè)計(jì),景觀也不錯(cuò) 華發(fā)業(yè)主李小姐,購(gòu)買(mǎi)260平米別墅產(chǎn)品 華發(fā)世紀(jì)城華發(fā)世紀(jì)城 市場(chǎng)產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn) 品分析品分析 贈(zèng)送空中花園01 送地面陽(yáng)光雙車(chē) 位。

16、強(qiáng)收縮銀根, 提高銀行貸款利率, 這對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的沖 擊和影響. 一 xxxx 國(guó)際廣場(chǎng)需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際廣場(chǎng)需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn) 酒店公寓全部統(tǒng)一裝修, 裝修工程交由有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)裝飾公司來(lái)完成, 這樣開(kāi)發(fā)商可以省去很多麻煩.在 。

17、 單位:萬(wàn)平方米 開(kāi)工總面積開(kāi)工總面積 住宅面積住宅面積 商業(yè)用房商業(yè)用房 動(dòng)遷房動(dòng)遷房 123123 4646 8 8 172.2172.2 2006 年 16 月份銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)情況 單位:元 住宅住宅 普通住宅普通住宅 別墅別墅 高檔公。

18、消費(fèi)層 10 萬(wàn)以上萬(wàn)以上 政府及行政機(jī)關(guān)公務(wù)政府及行政機(jī)關(guān)公務(wù) 員員中級(jí)中級(jí) 較高消費(fèi)層較高消費(fèi)層 610 萬(wàn)元萬(wàn)元 普通公務(wù)員普通公務(wù)員 中等消費(fèi)層中等消費(fèi)層 36 萬(wàn)元萬(wàn)元 企事業(yè)單位企事業(yè)單位 高層管理人員高層管理人員 高消費(fèi)層高消。

19、套; 2 開(kāi)盤(pán)選到房后,經(jīng)銀行審核該客戶貸款資格戒購(gòu)房資格存在問(wèn)題,無(wú)法解決; 3 客戶在得知交房之間推遲后,發(fā)現(xiàn)住房需求和交房時(shí)間丌吻合,導(dǎo)致退房; 4 沖動(dòng)購(gòu)房,一時(shí)興起戒跟風(fēng)買(mǎi)房,后期理性分析后退房毀約,此類(lèi)客戶撻定. 二 目前剩余退。

20、 我們就要招國(guó)際品 牌,如果是休閑娛樂(lè)就會(huì)招一些酒吧餐飲.第三,本身的建筑特點(diǎn),也就是我們做的這個(gè) 項(xiàng)目其自身硬件與別的項(xiàng)目有哪些不同, 這一點(diǎn)對(duì)以后的招商有著直接的指導(dǎo)作用, 包括我 們的建筑規(guī)劃,如建筑特點(diǎn)層高等.實(shí)際上可能會(huì)出現(xiàn)這樣的。

21、比其他家庭都要高很多.比如去健身房,去一些高檔體 育場(chǎng)所,上美容院,去其他省市出游,去國(guó)外旅游,都能夠給他們帶來(lái)社會(huì)滿足感. 房屋價(jià)值: 他們把房屋的購(gòu)買(mǎi)看成是自己事業(yè)上成功的標(biāo)志,房屋成為一個(gè)社會(huì)標(biāo)簽,能夠拉近或增加與周 圍同階層人之間的。

22、咨詢電話 房地產(chǎn)展會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)接待 促銷(xiāo)活動(dòng) 上門(mén)拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過(guò)開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙電視等媒體上做的廣告打來(lái)電 話,或是在房展會(huì)上 促銷(xiāo)活動(dòng)中得到項(xiàng)目的資料,如果感覺(jué)符合自己 的要求,則會(huì)抽出時(shí)間親自到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀,或是通過(guò)朋友。

23、片大好, 這種情況下呈現(xiàn)出一定的去營(yíng)銷(xiāo)化趨勢(shì), 基本上不管什么樣的產(chǎn)品都能賣(mài)得 出去.對(duì)于定位客戶細(xì)分客戶觸點(diǎn)管理等,在當(dāng)時(shí)似乎顯得不太重要.到了今年,顯然 市場(chǎng)已經(jīng)從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng), 對(duì)于客戶的消費(fèi)心理洞察和企業(yè)提升就成了今年考驗(yàn)各。

24、庭生命周期價(jià)值觀支付能力三個(gè)維度對(duì)客戶進(jìn)行全生命周期 的細(xì)分, 其將客戶劃分為對(duì)價(jià)格敏感的務(wù)實(shí)家庭, 注重自我感受的職業(yè)新銳家庭, 注重望子成龍的傳統(tǒng)家庭, 彰顯地位的成功家庭以及關(guān)心健康的幸福晚年家庭五 種類(lèi)型. 易居觀點(diǎn): 新的客戶細(xì)分。

25、么要迚行客戶細(xì)分客戶細(xì)分的意義和目的 4 客戶細(xì)分是20世紀(jì)50年代中期由美國(guó)學(xué)者溫德?tīng)柺访芩?Wendell R. Smith提出的,其理論依據(jù)在亍顧客需求的異 質(zhì)性和企業(yè)需要在有限資源的基礎(chǔ)上迚行有效地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),是 指企業(yè)在明確的戓略業(yè)。

26、購(gòu)買(mǎi)者,尋求豪 華汽車(chē)和尋求安全駕駛的汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)者. 超越了福特成為世界第一的汽車(chē)制造商. 21.6.23 4 福特為什么會(huì)成功 1 2 3 7 5 6 8 4 1 2 3 7 5 6 8 4 量身定做:量身定做: 每個(gè)人的衣服都是每個(gè)人的衣。

27、務(wù) 3 3 研發(fā)體系:致力于住宅產(chǎn)業(yè)化研究和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)體系:致力于住宅產(chǎn)業(yè)化研究和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化 4 4 萬(wàn)科八個(gè)產(chǎn)品品類(lèi)及其中的重點(diǎn)產(chǎn)品系列萬(wàn)科八個(gè)產(chǎn)品品類(lèi)及其中的重點(diǎn)產(chǎn)品系列 產(chǎn)品戰(zhàn)略與客戶細(xì)分 房地產(chǎn)產(chǎn)品分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)產(chǎn)品分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn) 延。

28、年之家2 青年持家:年齡2534歲單身或者已經(jīng)結(jié)婚的青年父母 青年家庭:社會(huì)新銳青年之家2 客戶基本特征: 年齡特征:主要成員2535歲之間 家庭結(jié)構(gòu):多為青年兩口小家庭 教育程度:本科以上學(xué)歷為主 職業(yè)特征:有較為穩(wěn)定的收入來(lái)源,事業(yè)處于。

29、細(xì)分與產(chǎn)品定位 萬(wàn)科的七對(duì)眼睛萬(wàn)科的七對(duì)眼睛 萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講 Pulte homes Pulte homes 描述的七對(duì)眼睛是什么描述的七對(duì)眼睛是什么 各個(gè)專(zhuān)業(yè),在各個(gè)專(zhuān)業(yè),在產(chǎn)品解決方案的過(guò)產(chǎn)品解決方案的過(guò) 程程中像打中。

30、不同的生活狀態(tài)服務(wù), 全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想.全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想. 萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享 萬(wàn)科品類(lèi)規(guī)劃成果分享 五大類(lèi)細(xì)分人群五大類(lèi)細(xì)分人群 我的地盤(pán),聽(tīng) 我的 清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象清。

31、區(qū)位,如何避免同室操戈 同一企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競(jìng)爭(zhēng) 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問(wèn)題多多,該從哪個(gè)角度思 考如何一步步解決問(wèn)題. willanwillan 5 過(guò)渡頁(yè) TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位。

32、性推導(dǎo)定位 依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研推導(dǎo)定位 依據(jù)客戶調(diào)研推導(dǎo)定位 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:濟(jì)南央墅 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:廈門(mén)萬(wàn)科湖心島 根據(jù)地塊屬性做定位 案例:諸多地王項(xiàng)目 青島紫御觀邸青島紫御觀邸北京九號(hào)公館北京九號(hào)公館 根據(jù)地塊屬性推導(dǎo)。

33、 Single Family Starter Without kids Family Starter With kid 12 Mature family With kids Single parent family With kids Em。

34、不同的生活狀態(tài)服務(wù), 全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想.全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想. 萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享 萬(wàn)科品類(lèi)規(guī)劃成果分享 五大類(lèi)細(xì)分人群五大類(lèi)細(xì)分人群 我的地盤(pán),聽(tīng) 我的 清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象清。

35、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正。

36、有限公司版權(quán)所有 萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享萬(wàn)科客戶細(xì)分成果分享 萬(wàn)科品類(lèi)規(guī)劃成果分享 4 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 五大類(lèi)細(xì)分人群 5 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 我的地盤(pán),聽(tīng) 我的 清。

37、期市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研 與客戶定位 項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略 及形象定位及形象定位 產(chǎn)品定位及產(chǎn)品定位及 魅力化策劃魅力化策劃 營(yíng)銷(xiāo)管理營(yíng)銷(xiāo)管理 與執(zhí)行與執(zhí)行 整合營(yíng)銷(xiāo)傳播整合營(yíng)銷(xiāo)傳播 項(xiàng)目拓展項(xiàng)目拓展 售后服務(wù)售后服務(wù) 及客戶管理及客戶管理 。

38、位是兩回 事,定位不清的賣(mài)點(diǎn)不能稱(chēng)之為真正的賣(mài)點(diǎn).本手冊(cè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分提出了具體策略,并 設(shè)計(jì)了市場(chǎng)定位的操作流程,是發(fā)展商重要的實(shí)戰(zhàn)指引工具. 第 1 操作環(huán)節(jié):房地產(chǎn)市場(chǎng)定位實(shí)戰(zhàn)價(jià)值分析 分析 A:樓盤(pán)暢銷(xiāo)的先決條件 進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定。

39、產(chǎn)品品類(lèi)一什么是產(chǎn)品品類(lèi) 3 華潤(rùn)置地武漢公司編輯整理,2008年3月 品類(lèi)品類(lèi) 品類(lèi)是什么 產(chǎn)品產(chǎn)品種類(lèi)種類(lèi) 對(duì)客戶,不同種類(lèi)的產(chǎn)品對(duì)客戶,不同種類(lèi)的產(chǎn)品 品類(lèi)是什么品類(lèi)是什么 客戶 產(chǎn)品 品類(lèi) 4 華潤(rùn)置地武漢公司編輯整理,2008年3。

40、需要 住宅功能基本需求住宅功能基本需求 住住的需要的需要 自尊自尊他尊他尊占有欲占有欲 社會(huì)地位標(biāo)志物社會(huì)地位標(biāo)志物 家庭溫暖和群體認(rèn)同家庭溫暖和群體認(rèn)同 家家和和社區(qū)社區(qū) 安全感安全感自由感自由感 買(mǎi)房擁有買(mǎi)房擁有的需要的需要 自我實(shí)現(xiàn)的。

41、人群形象 家庭特征 2534歲的青年或青年夫妻,無(wú)孩子,家庭成員高學(xué)歷 購(gòu)房動(dòng)機(jī) 棲息:不喜歡租房,想擁有自己的房子 自己享受:買(mǎi)個(gè)房子自己享受 對(duì)房子的態(tài)度 自我享受 品味體現(xiàn): 體現(xiàn)個(gè)人的品味情調(diào)甚至個(gè)性 社交娛樂(lè):房屋是一個(gè)重要的朋友。

42、有形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)有形資產(chǎn)38626238851519821.布魯克林學(xué)院2.標(biāo)準(zhǔn)普爾500公司的Baruch Lev分析19921199825市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)觀和藝術(shù)觀市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的科學(xué)觀和藝術(shù)觀藝術(shù)藝術(shù)2080科學(xué)科學(xué)發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)狀。

43、駛的汽車(chē)購(gòu)買(mǎi)者.超越了福特成為世界第一的汽車(chē)制造商.22.2.84福特為什么會(huì)成功1237568412375684量身定做:量身定做:每個(gè)人的衣服都是每個(gè)人的衣服都是不一樣的不一樣的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn):標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn):每個(gè)人的衣服全是每個(gè)人的衣服全是一。

44、夫妻,無(wú)孩子,家庭成員高學(xué)歷n購(gòu)房動(dòng)機(jī)p棲息:不喜歡租房,想擁有自己的房子p自己享受:買(mǎi)個(gè)房子自己享受 n對(duì)房子的態(tài)度p自我享受p品味體現(xiàn): 體現(xiàn)個(gè)人的品味情調(diào)甚至個(gè)性 p社交娛樂(lè):房屋是一個(gè)重要的朋友聚會(huì)娛樂(lè)場(chǎng)所n產(chǎn)品需求p健身娛樂(lè):對(duì)小。

45、格組合,使利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)和利潤(rùn)的多少能夠控制在一個(gè)合理的時(shí)間和數(shù)量范圍之內(nèi).和其它產(chǎn)品稍有不同,房地產(chǎn)價(jià)格的表現(xiàn)要相對(duì)繁瑣一點(diǎn),對(duì)一套房屋的評(píng)判,往往要考慮單價(jià)總價(jià)和付款方式三個(gè)方面,其中單價(jià)是人們對(duì)樓盤(pán)的地點(diǎn)遠(yuǎn)近和品質(zhì)高低等綜合因素的判斷指標(biāo)。

46、力化策劃營(yíng)銷(xiāo)管理營(yíng)銷(xiāo)管理與執(zhí)行與執(zhí)行整合營(yíng)銷(xiāo)傳播整合營(yíng)銷(xiāo)傳播項(xiàng)目拓展項(xiàng)目拓展售后服務(wù)售后服務(wù)及客戶管理及客戶管理本課程在業(yè)務(wù)線中的位置:項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及形象定位課程:課程:創(chuàng)造令客戶感動(dòng)的形象定位體系創(chuàng)造令客戶感動(dòng)的形象定位體系客戶定位戰(zhàn)略定。

47、類(lèi)華潤(rùn)置地武漢公司編輯整理,2008年3月4品類(lèi)品類(lèi)品類(lèi)是什么產(chǎn)品產(chǎn)品種類(lèi)種類(lèi)對(duì)客戶,對(duì)客戶,不同種類(lèi)的產(chǎn)品不同種類(lèi)的產(chǎn)品品類(lèi)是什么品類(lèi)是什么華潤(rùn)置地武漢公司編輯整理,2008年3月5品類(lèi)品類(lèi)幾個(gè)行業(yè)的案例說(shuō)明幾個(gè)行業(yè)的案例說(shuō)明1 1快速消。

48、程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想.全程關(guān)懷生命,相伴每段人生的居住理想.xxxx客戶細(xì)分成果分享客戶細(xì)分成果分享xx品類(lèi)規(guī)劃成果分享 五大類(lèi)細(xì)分人群五大類(lèi)細(xì)分人群我的地盤(pán),聽(tīng)我的清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象清晰可識(shí)別的細(xì)分人群形象n家庭特征家。

【房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶的定位細(xì)分】相關(guān)內(nèi)容    
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    姓姓名名意意向向或或購(gòu)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)過(guò)過(guò)的的項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域需需求求類(lèi)類(lèi)型型產(chǎn)產(chǎn)品品價(jià)價(jià)格格中中樞樞WPrivateHotel福田投資中小戶型中奧林華府二期龍崗改善中大戶型一般寶安山莊尊域?qū)毎矂傂柚行粜偷图兯毒牌谀仙礁纳浦写髴粜透?/h4>

    時(shí)間: 2021-01-30     大小: 15.76KB     頁(yè)數(shù): 3

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的客戶細(xì)分戰(zhàn)略.doc 文檔

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    萬(wàn)科房產(chǎn)的客戶細(xì)分2005年以顛覆引領(lǐng)共生為理念確立了萬(wàn)科新的十年發(fā)展戰(zhàn)略,也是萬(wàn)科由關(guān)注產(chǎn)品轉(zhuǎn)向關(guān)注客戶的開(kāi)始,萬(wàn)科將美國(guó)著名房地產(chǎn)企業(yè)PulteHomes作為自己的學(xué)習(xí)標(biāo)桿,該企業(yè)作為美國(guó)住宅開(kāi)發(fā)的領(lǐng)頭羊,注重從客戶的生命周

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標(biāo)桿企業(yè)的客戶細(xì)分及項(xiàng)目定位經(jīng)典案例解析.docx 文檔

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房地產(chǎn)公司客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位報(bào)告(67頁(yè)).ppt 文檔

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    萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講萬(wàn)科精確制導(dǎo)的七對(duì)眼睛萬(wàn)科精確制導(dǎo)的七對(duì)眼睛客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位萬(wàn)科萬(wàn)科標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講標(biāo)桿學(xué)習(xí)巡講目錄目錄一客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位一客戶細(xì)分與產(chǎn)品定位萬(wàn)科的七萬(wàn)科的七對(duì)眼睛對(duì)眼睛二萬(wàn)科

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房地產(chǎn)公司方法論之客戶細(xì)分—認(rèn)識(shí)客戶的方法培訓(xùn)課件(35頁(yè)).ppt 文檔
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位細(xì)分表(1頁(yè)).doc 文檔

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房地產(chǎn)公司的客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃簡(jiǎn)析(46頁(yè)).ppt 文檔

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    21,3,17萬(wàn)科客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃簡(jiǎn)析萬(wàn)科客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃簡(jiǎn)析序序有什么樣的人,就有什么樣的生活,有什么樣的人,就有什么樣的生活,有多少種生活,就應(yīng)有多少種居住空間,有多少種生活,就應(yīng)有多少種居住空間,萬(wàn)科,為生而不同的人設(shè)計(jì)

    時(shí)間: 2021-03-19     大小: 6.72MB     頁(yè)數(shù): 47

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房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略的核心流程-品牌營(yíng)銷(xiāo)細(xì)分與定位策略(133頁(yè)).ppt 文檔

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    產(chǎn)品戰(zhàn)略與客戶細(xì)分1,1,產(chǎn)品戰(zhàn)略概述產(chǎn)品戰(zhàn)略概述2,2,從萬(wàn)科的產(chǎn)品戰(zhàn)略看產(chǎn)品戰(zhàn)略的邏輯從萬(wàn)科的產(chǎn)品戰(zhàn)略看產(chǎn)品戰(zhàn)略的邏輯3,3,從客戶到產(chǎn)品的產(chǎn)品戰(zhàn)略的邏輯從客戶到產(chǎn)品的產(chǎn)品戰(zhàn)略的邏輯產(chǎn)品戰(zhàn)略與客戶細(xì)分目錄目錄萬(wàn)科產(chǎn)品戰(zhàn)略萬(wàn)科

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房地產(chǎn)公司客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃分析報(bào)告.ppt 文檔

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)品品類(lèi)及客戶細(xì)分模式.ppt 文檔

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    21,7,16客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃簡(jiǎn)析客戶細(xì)分與品類(lèi)規(guī)劃簡(jiǎn)析序序有什么樣的人,就有什么樣的生活,有什么樣的人,就有什么樣的生活,有多少種生活,就應(yīng)有多少種居住空間,有多少種生活,就應(yīng)有多少種居住空間,為生而不同的人設(shè)計(jì)

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房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)客戶定位.doc 文檔

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    客戶定位客戶定位界定并尋找客戶界定并尋找客戶任何銷(xiāo)售過(guò)程的第一個(gè)步驟都是要尋找潛在客戶,在開(kāi)始正式的銷(xiāo)售活動(dòng)前,銷(xiāo)售人員應(yīng)根據(jù)自己的產(chǎn)品特征,明確目標(biāo)客戶群,分析他們的特征也就是成為準(zhǔn)客戶的基本條件要素,然后根據(jù)這些條件去開(kāi)發(fā)尋找

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2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司客戶細(xì)分體系(40頁(yè)).pptx 文檔

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    時(shí)間: 2021-06-17     大小: 6.21MB     頁(yè)數(shù): 39

創(chuàng)造令房地產(chǎn)客戶感動(dòng)的形象定位體系培訓(xùn)課件(95頁(yè)).pdf 文檔

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房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司客戶細(xì)分和產(chǎn)品線培訓(xùn)課件PPT(19頁(yè)).ppt 文檔
房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格細(xì)分策略(對(duì)外)(7頁(yè)).doc 文檔

    房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格細(xì)分策略(對(duì)外)(7頁(yè)).doc

    價(jià)格細(xì)分策略對(duì)外價(jià)格細(xì)分策略對(duì)外價(jià)格是產(chǎn)品綜合性能的貨幣體現(xiàn),價(jià)格是市場(chǎng)接納程度的供需晴雨表,價(jià)格是消費(fèi)者最敏感的話題,價(jià)格更是投資利潤(rùn)最終實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵所在,在房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中,最根本最有效也最便于調(diào)控的一個(gè)步驟便是房地產(chǎn)的定價(jià)了,它也是房

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房地產(chǎn)客戶定位分析培訓(xùn)(35頁(yè)).pdf 文檔

    房地產(chǎn)客戶定位分析培訓(xùn)(35頁(yè)).pdf

    客戶定位永恒命題市場(chǎng)中心內(nèi)部培訓(xùn)文件2客戶定位的意義客戶定位的意義3客戶定位對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)的意義客戶定位對(duì)于營(yíng)銷(xiāo)的意義一切產(chǎn)生于矛盾一切產(chǎn)生于矛盾我們生活在一個(gè)無(wú)所不有的物質(zhì)社會(huì),發(fā)達(dá)的生產(chǎn)力與充裕的產(chǎn)品與服務(wù)制造了繁榮的供應(yīng)市場(chǎng)

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高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的研究報(bào)告.pdf 文檔

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    willanwillan1一文徹底明白,高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的willanwillan3目錄頁(yè)CONTENTSPAGE第一章第二章第三章第四章土地研究市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位四大關(guān)鍵定位的過(guò)程及重點(diǎn)第五章

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地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究工具之客戶細(xì)分及七對(duì)眼(75頁(yè)).ppt 文檔

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    產(chǎn)品目錄產(chǎn)品目錄客戶土地產(chǎn)品客戶土地產(chǎn)品劃分結(jié)果,劃分結(jié)果,88大品類(lèi)大品類(lèi)土地土地產(chǎn)品產(chǎn)品客戶客戶認(rèn)識(shí)主流市場(chǎng)及其購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因認(rèn)識(shí)主流市場(chǎng)及其購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因動(dòng)態(tài)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)并規(guī)劃品類(lèi)動(dòng)態(tài)認(rèn)識(shí)市場(chǎng)并規(guī)劃品類(lèi)客戶細(xì)分客戶細(xì)分客戶細(xì)分改變

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房地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)于客戶退訂房源的處理辦法(4頁(yè)).doc 文檔
房地產(chǎn)客戶分類(lèi)模型與客戶定位工具及應(yīng)用分析報(bào)告.ppt 文檔

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房地產(chǎn)中介公司客戶定位--界定并尋找客戶(10頁(yè)).doc 文檔

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    客客戶戶定定位位界界定定并并尋尋找找客客戶戶任何銷(xiāo)售過(guò)程的第一個(gè)步驟都是要尋找潛在客戶,在開(kāi)始正式的銷(xiāo)任何銷(xiāo)售過(guò)程的第一個(gè)步驟都是要尋找潛在客戶,在開(kāi)始正式的銷(xiāo)售活動(dòng)前,銷(xiāo)售人員應(yīng)根據(jù)自己的產(chǎn)品特征,明確目標(biāo)客

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房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的(41頁(yè)).pdf 文檔

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    一文徹底明白,高大上的房地產(chǎn)項(xiàng)目是如何定位的廊坊偉聯(lián)置業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出品willanwillan2目錄頁(yè)CONTENTSPAGE第一章第二章第三章第四章土地研究市場(chǎng)研究項(xiàng)目定位四大關(guān)鍵定位的過(guò)程及重點(diǎn)第

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科學(xué)的進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目定位方案.pdf 文檔

    科學(xué)的進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目定位方案.pdf

    關(guān)于產(chǎn)品定位的思考前策產(chǎn)品部如果范冰冰在這里,今天會(huì)場(chǎng)的票價(jià)如果鳳姐在這,今天會(huì)場(chǎng)的票價(jià)為什么有的飯店,不打廣告,卻門(mén)廳若市為什么有的飯店,天天促銷(xiāo),卻冷冷清清銷(xiāo)售時(shí)流的淚,銷(xiāo)售時(shí)流的淚,一定是前策定位時(shí)腦子里進(jìn)的

    時(shí)間: 2021-07-04     大小: 3.34MB     頁(yè)數(shù): 85

房地產(chǎn)客戶營(yíng)銷(xiāo)的“折騰”體系(44頁(yè)).ppt 文檔

    房地產(chǎn)客戶營(yíng)銷(xiāo)的“折騰”體系(44頁(yè)).ppt

    二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心深圳中原惠州分公司事業(yè)一部3CS客戶營(yíng)銷(xiāo)折騰體系2每天,我們?cè)诓煌ふ椅覀兊目蛻?每天,我們?cè)诓煌ふ椅覀兊目蛻?每天,我們又都在流失我們的客戶,每天,我們又都在流失我們的客戶,3營(yíng)銷(xiāo)理論,開(kāi)發(fā)1個(gè)新客

    時(shí)間: 2021-03-29     大小: 5.90MB     頁(yè)數(shù): 44

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